Ajándékutalvány egy részét egy lakásban -, hogyan kell díszíteni megfelelő adomány
Adomány a részvények privatizált lakás - olyan eljárás, amely ismereteket igényel számos polgári jogi árnyalatokat. valamint a kapcsolódó jogterületek biztosító bizonyos korlátozások és a következmények az üzlet.
Így véradás lehet bízni szakértők, de ez lehetséges, és hogy végre magad.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
tervezési lehetőségeket
Adomány, valamint bármely más ügyletek ingatlanokkal rögzítünk egy speciális állami nyilvántartás (Unified állami nyilvántartás), amely rögzített jogait ingatlantulajdonosok és átmenetek ilyen jogokat.
Számos módja van a bejegyzési eljárások átadása lakáscélú helyiségek, mint egy ajándék.
A polgárok személyesen a szerződés elkészítése, és kiadja a szükséges dokumentumok regisztráció.
Alapítva dokumentumok listáját az adományozás adható közvetlenül az állami regisztrációs hatóság (Rosreestra Hivatal az érintett alany az Orosz Föderáció), valamint a szervezetek, amelyek a szolgáltatásnyújtás kérelmezők megkapják:
- Ágak kataszteri kamrák;
- Multifunkcionális központ nyilvános szolgáltatásokat nyújtó (MFC).
Továbbá, a dokumentumokat lehet küldeni postán, vagy küldje az interneten keresztül.
Ha a felek az ügylet időben korlátozottak, vagy vannak más nehézségek, dokumentumokat, és elküldi őket, hogy a területi önkormányzat Rosreestra végezhet közjegyző.
Akárcsak a független cselekvés és részvételével közjegyző, az eredmény a véradás, hogy szerez tulajdonjogot a tulajdonhoz való jog, bizonyítvány által igazolt állami regisztráció.
Csinálok egy közjegyzői dokumentumot igényel sokkal több pénzügyi költségek, de ebben a helyzetben a vállalkozók szerezni számos előnye van:
- Időt takaríthat meg, hiszen a kidolgozása szerződések és feltételek betartásának bejegyzési foglalkozik a közjegyzői iroda;
- Összeállítása szakértő megállapodás megfelel-e a bonyolult a törvény. ami enyhíteni fogja a felperesek egy esetleges elutasításáról regisztrációs tulajdonjogok és csökkenti a kockázatot a kihívást az üzlet a bíróság előtt.
az algoritmus
Mielőtt felhívná az állami nyilvántartásba a szerződés felek el kell készíteni:
- A szerződés alapján összeállított résztvevők száma a tranzakció. további példányt készítünk transzfer a levéltári hivatal.
- Kiadásához szükséges hitelesített beleegyezése a többi tulajdonos. Ha vannak közös tulajdon rendszer a lakhatás, hogy milyen arányban tervezik adni.
- Ha az egyik érintett fél képviselője, a közjegyzői iroda kell, hogy a meghatalmazást, hogy ennek megfelelően járjon el.
- A vételár megfizetése az állam kötelessége a magatartás regisztrációs intézkedések (2000 rubelt kell fizetnie a befogadó).
- Közvetlenül megelőző bejelentés a dokumentumok a felek bemutatni az útlevelet irodai alkalmazott.
Az a tény dokumentumok kézhezvételétől megerősítette hivatal átvételét, amely információkat tartalmaz a teljesítés időpontját a regisztrációs folyamatot.
Body intézkedések általában nem több, mint 10 munkanap, ami után a kérelmezők kaphatnak dokumentumokat: a szerződés másolatát, valamint a tanúsítvány igazolja, hogy a beszerzés a jogot, hogy megosszák (csak kapja a befogadó).
Ha a fenti dokumentumokat küldeni e-mailben, fontos, hogy töltse ki a jelentkezési lapot elvégzésére a regisztrációs eljárást, amely részesedéssel rendelkezik egy lakólétesítmények.
Aláírások egy ilyen nyilatkozatot kell hitelesített. Kell küldeni a csomagot a dokumentumok ajánlott levélben egy listát az összes beruházás.
Útbaigazítást kérelmeket elektronikusan töltse ki a szükséges mezőket az oldalon a kérelmet az állami nyilvántartásba elektronikus formában a portálon a közszolgáltatások és a betöltött Rosreestra fájlok beolvasott dokumentumok.
Ezzel a módszerrel az információk bemutatásának kérelmezők szükség van a személyes digitális aláírás.
Olvassa el a cikket, hogy lehetséges-e, hogy kihívást jelent a tettet, hogy a lakásban van.
Jellemzők adomány
Különös figyelmet a tervezés szerződéses kapcsolatok kell fordítani a vonatkozó feltételek tárgyának leírása ajándék és a befogadó, mivel ezek a tételek elengedhetetlen ez a fajta tranzakciókat.
A dokumentum egyértelműen kimondja a részét a szerződés - a befogadó és a donor, jelezve, hogy személyes adatait és részleteit a személyazonosító okmányok maguknál.
Ha a donor keresztül hat képviselője, a meghatalmazást kell tüntetni az állampolgár, akinek oldalán tett tulajdon elidegenedés.
Az objektum leírása a szerződés lehetővé teszi, hogy egyértelműen meghatározza a tulajdon és a következő információkat tartalmazza:
Megjegyzés: a megfogalmazás a szerződést, amely kifejezi azt a szándékát a donor átadni a tulajdonjogot egy másik személy a magántulajdon nélkül sajátosságait, vezet automatikusan a szerződés érvénytelenségének.
Ajándékozás területén ingyenes jellege és a felvételét a megállapodás bármely ellenkövetelésekre által kiszabott a donortól a befogadó, eredményezi a szerződés érvénytelenségének.
Az előadó a jogot, hogy fenntartják a jogot, hogy él egy lakásban adományozott nekik egy meghatározott időszakra, vagy az élet.
Tilos bele a szerződésbe olyan záradék, amely kimondja, hogy a részvény a mozdíthatatlan tárgy vezetünk a birtokában a megajándékozott után a donor halála. Az ilyen nyilatkozatok segíthet ez kizárólag az akarat.
Kínálunk Önnek, hogy letölt egy mintát az adományozás szerződés részét a lakásban: Töltse ki az űrlapot.
Jogi képviselője tilos adományozni az ingatlan, amelynek tulajdonosa a kiskorúak, a cselekvőképtelen személyek gondozott.
Tartsuk szem előtt, hogy vesz egy ajándék tulajdon, a befogadó jövedelmet adóztatott jövedelme természetes személyek.
Követelmények alapján adótörvény Magyarország megajándékozott köteles nyilatkozatot benyújtani az adóhivatalnak és fizessen 13% (ha a megajándékozott egy külföldi - 30%) részesedése a költség a lakások a helyi költségvetést.
Nem kell adót fizetni az a személy, amely szoros kapcsolatban áll a donor.
Nálunk letölteni egy minta egy elkötelezettség a tét egy lakásban közeli hozzátartozó: Töltse ki az űrlapot.
Hogyan, hogy egy részvény egy lakásban egy közjegyző?
Kidolgozásához adományozás szerződés közjegyzői lesz szüksége:
- Útlevél felek az ügylet;
- Tulajdonjog igazolása;
- Cím dokumentumot.
Elkészítése után a szerződés, akkor a dokumentum által aláírt a donor és a befogadó.
Minden további intézkedések nyilvántartásba vételével kapcsolatos felmerült a befogadó tulajdonjogok, a közjegyző, amelyek egymástól független.
A pályázók csak akkor kap az igazoló dokumentumokat.
Megajándékozott díjat fizeti az állami regisztráció és közjegyzői szolgáltatások.
A méret a díj egy igazolást az adományozás a szerződés függ a szerződés tárgya értékének és a rokonsági fokot a felek között.
Ha az ajándék bizonyítvány kiadásának javára a legközelebbi rokon, a minimális viteldíj lesz 3000 rubel plusz 0,2% -os részesedése a lakások (költség aránya nem haladhatja meg a 10 millió rubelt).
A minimális méret feladatok esetén egy ajándék az ingatlan más felek közötti megosztását egyenlő 3000 rubelt, és 0,4% -a az a részvény (ebben az esetben az értéke a részvény nem lehet több, mint 1 millió rubel).
aránya a költségek a közjegyzői alapján számítják ki a kataszteri értéke a lakás.
A díjszabás dokumentumok küldése az állami regisztrációs hatóság 1000 rubel.
A díj a jogi és műszaki szolgáltatások által jóváhagyott közjegyzők a saját és általában függ a komplexitás és a dokumentumok mennyisége.
Mégsem odaadás és érvénytelenítése
A 578. cikk szerint a polgári törvénykönyv Magyarország donor visszavonhatja határozatát, ha:
- Megajándékozott szándékosan okozta a donor és családja sérült tett kísérletet az életüket (abban az esetben a gyilkosság az adományozó jogot, hogy a szervadományozás megy örökösei);
- Befogadó, így kezeli adományozott lakás, amely azzal fenyeget, hogy elpusztítsa azt;
- Megajándékozott meghalt.
Érvénytelen olyan megállapodás, amely megszabja az adományozás mellett a köztisztviselők, alkalmazottak egészségügyi és oktatási intézmények kapcsolatos szakmai tevékenységét.
Az adományozás szerződés is vonatkoznak az általános okok érvénytelenítését a tranzakció:
- A keresőképtelenség a szerződő felek a tranzakció idején;
- Az ügylet hatása alatt csalás, megtévesztés, az erőszak.
Vitató adományozás szerződés melyet csak a bíróságokon keresztül.