Hogyan gondoskodik a jelzálog egy lakást a Takarékbank 2019-ben

Érvek és ellenérvek a jelzálog Sberbank

Először jelöljük a pluses:

1. Az egyik fő vonzó feltételeket a jelzálog a Takarékszövetkezet - az alacsonyabb kamat.
2. Könnyű előkészítés és szolgáltatás - sok irodában minden sarkában az ország, az előtörlesztés a jelzálog a Takarékbank lehet tenni az interneten egy privát irodában.
3. Nincs jutalék kölcsön nyújtásának, és át pénzt az eladónak, és mások.
4. A jelenléte a program „Mortgage fiatal család” kedvező feltételeket az érdeklődés, és az első részletet.
5. Használhatja a szülési tőke jelzáloghitelek és a csillapítás a fizetési PV program „Mortgage szülési tőke”.
6. Van egy program a két dokumentumot, amely lehetővé teszi, hogy ne gyűjtsön tanúsítványokat a munkából.
7. Hitelek munkanélküli nyugdíjasok és a fogyatékkal élők.
8. A maximális életkora a hitelfelvevő idején lemondás a legnagyobb - 75 év. Kevés a bankok hitelek ebben a korban. Jellemzően akár 60-65 év.
9. IP jóvá, és elég jól büntetés nélkül, és egy hatalmas csomag dokumentumok.
10. A cégtulajdonosok jóváírják a rendes egyének.
11. Megtakarítási számlák további jövedelem nélkül információt és a megerősítést, és ez lehetővé teszi, hogy a maximális hitel.
12. Ön is tudja, hogy a megfelelő ingatlan az elektronikus regisztráció a Bank, persze, ez egy fizetett szolgáltatás, de nagyon kényelmes, fogunk beszélni, hogy egy kicsit kisebb.
13. A relatív előny lehet tekinteni azt a tényt, hogy nem szükséges, hogy biztosítsák a cím (a megszüntetése, korlátozása tulajdonjogok a tárgy a zálogjog). Miért „relatív”, mert ez az Ön érdeke, de ez csak a lakások a másodlagos piacon. Hedge lehet, mint az OTP Bank, valamint minden olyan biztosító társaság, amely által akkreditált Bank, részletek biztosítási beszéltünk a post „jelzálog-biztosítás Magyarországon.”

Mint látható, a sok előnye van, de ez nem is csoda. Sberbank vezetője magyarországi jelzáloghitelezés és magabiztosan több mint 50 százaléka a jelzáloghitel-piacon. De vannak hátrányai is.

Hátrányok vásárol egy lakást egy jelzálog Sberbank:

1. Kötelező hossza 6 hónappal az utolsó helyen
2. A precedensek hiánya feltételek, amelyek lehetővé teszik, hogy vesz egy lakást, miután azok megszüntetésére.
3. Nem egyéni megközelítés az ügyfél és a termék tulajdonságait.
4. Nagyon válogatós a dokumentumokat.

Követelmények a hitelfelvevő

A fő követelmény akkor a Bank - ez a képesség, hogy fizetnie egy igazolást csak akkor, ha nem kap pénzt a Takarékszövetkezet. Általában, ha fizet, akkor 21 év, vagy maximum lesz 75 éves idején teljes hitel visszafizetését, ha dolgozik ugyanazon a helyen több mint 6 hónap, nyugodtan alkalmazni a kölcsön.

Továbbá, hogy megnöveli az a Bank által elfogadott, akkor vonzani egy társ-hitelfelvevő (maximum 3 fő), a jövedelem vehető figyelembe.

Próbálja ki a jelzálog-kalkulátor. számítani a maximális összeget az Ön számára.

Dokumentumok jelzálog

A jelentkezéshez, a következő dokumentumokat:

• Mintegy;
• útlevél;
• 2NDFL vagy az alak a bank (ha nincs fizetés kártya);
• Dokumentumok a biztosíték (ha van).

Miután a hitel jóváhagyására jelentett:

• Dokumentumok a jelzálog lakás;
• A dokumentum megfizetését igazoló eredeti hozzájárulás (vagy számlakivonatot vagy nyugtát az eladó, hogy a kapott összeg).

A program keretében „fiatal család” kell még:

• Házassági anyakönyvi kivonat (ha a teljes család);
• Gyermek születési anyakönyvi kivonatát;

A program szerint a „Jelzálogbank Plus szülési tőke” mellett:

• Certificate anyasági tőke;
• Igazolás egyensúlyt a szülési tőke.

Ugyanakkor a Bank mindig fenntartja a jogot arra, hogy további dokumentumokat kérhetnek. A részletesebb dokumentumot a jelzálog a Takarékbank a szükséges információkat és a minták kérdőívek megbeszéltük az előző bejegyzésben. Van is egy teljes listát a dokumentumokat a lakás a jelzálog.

Következő, beszéljünk arról, hogyan gondoskodjon a jelzálog a Takarékpénztár a kész ház és az új épület.

meglévő otthon

Ha úgy dönt, egy lakást a másodlagos piacon, hogy ne terhelje, azaz ígéretet tett, őrizetben, stb A kezdeti kifizetés akkor 20%, a kamat lesz 11,75%. A minimális összeg, ami elérhető az Ön számára - 300 000 rubelt, és a maximális nem haladhatja meg a 80% -a értékelte biztosíték értékének. Határozottan, akkor lesz szükség, hogy biztosítsák a jelzálog, és az Ön döntése, az élet és az egészség. Ha elutasítja, hogy biztosítsuk az élet a Bank megemelte a kamatot a kölcsön 1%.

Vannak még egyszerűbb feltételek a jelzálog - a 2. dokumentumokat, de itt lesz fizetni a magasabb kamat 12,25%, az első kifizetés legalább 50% az Ön számára.

Az, hogy a regisztrációs

Nézzük részletesen a bejegyzési eljárása a jelzálog Takarékpénztár a másodlagos házban. Először is, hogy az alkalmazás és a szükséges okmányokat a fent felsorolt, akkor hagyja jóvá az ideiglenes kölcsön összege alapján a fizetőképessége. Itt is vonzza a társ-hitelfelvevő, akinek a jövedelme lesz figyelembe venni összegének kiszámításakor.

Akkor mit keres a jóváhagyott összeget a lakás, hogy értékelje, és a Bank a dokumentumokat a kiválasztott lakás, valamint megerősítést bevezetése az első kifizetés. A Bank eltávolítja mindazon dokumentumok másolatát, és egyetértenek abban, 5 munkanapon belül.

Most lép a Bank kölcsönszerződést és a pénzt, hogy teszel egy bérelt széf, és az ügylet után Rosreestra eladó veszi őket.

Ezután, ha fizet egy állami díj, és menj a Companies House a vételi és eladási tranzakció áll, és kinyomtatható az adásvételi szerződés 4 példányban (te, az eladó, a Bank és az orosz Register Office).

Végül, miután egy hétig, akkor kap a kezébe tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok, hanem a teljes hitel visszafizetését lesz a lakás ígéretet tett, hogy a bank.

Jelzálog az építkezésen

Nézzük, amint megjegyezni, hogy az új épület olyan sima, lapos, amelynek a tulajdonjogát még nem hajtották végre, más szóval ez a közös konstrukció. Ezért ismét új - ez az arány.

Az új épület a Bank már működik az akció mellett, kedvező feltételek mellett, a fő követelmény a vásárlás egy lakást egy akkreditált eladó Bank (jogi személy), ami azt jelenti, hogy van egy lista az akkreditált fejlesztők, akik szintén a helyszínen a Takarékpénztár.

Tehát, ha az épület alkalmas körülmények között az intézkedés, akkor várható, hogy csökken a PV - 15%, és egy szép kamatláb - az 10,9%.

Erre az intézkedésre csak akkor veheti fel hitelt egy összegben, vagy részben, ha a fejlesztő lehetősége van a „Jelzálogbank részletekben”, amely lehetővé teszi, hogy szét a jelzálog két egyenlő részre, és a jelzálog-fizetési, amíg az építkezés a ház lesz kétszer kevesebb.

A minimális összeg van és a 300 000 és legfeljebb 85% -a értékelte biztosíték értékének.

Bank a késedelem akkor lesz 20% évente a késés mértéke a késedelmes időszakra

Ott a Takarékbank és egy új lehetőség az új épületek - elektronikus regisztráció, ha kivenni a tulajdonosi egy lakást a jelzálog-hitelintézet, akkor a kamat minimális lesz - 10,4%. Ebben az esetben a Bank összegyűjti az összes vizsgálatot, és azt állítja, az összes szükséges tárgyalások az eladó. Ön most jött, hogy megkapja a tulajdonosi igazolás.

Számos fejlesztő különleges feltételek a lakások vásárlására tőlük ütemben 8,9%.

Ha a vállalat-eladó nem akkreditált Sberbank, így a részvény nem kap, akkor meg kell találni egy kezes, akinek a jövedelme lenne teljesen befedik a fizetés, vagyis hogy fizetőképessége kell egyeznie az összeget a hitel, és akkor visszavonja az átadás után, és a ház lesz hivatalossá tulajdon. Enélkül a design a lakás építési lehetetlen.

Szintén kedvező körülmények között nem esik hasra a befektetők. Ha úgy dönt, hogy vesz egy lakást a feladat a tulajdonjogok, az arány magasabb lesz. Vásárlás egy lakást egy co-op nem 214 FZ lehetetlen.

nyilvántartási eljárás

A lajstromozási eljárás az új épületek egy kicsit eltér a másodlagos. A jóváhagyási folyamat az előzetes összegek és az összes, Ön vállalja, hogy képesek fizetni, kap egy választ, és csatlakozzanak egy igen kellemes pillanatot - megtalálni a megfelelő épületek Önnek.

Ebben az esetben az értékelés nem lesz szükség, akkor megy a fejlesztő, teszi őt Szerződés tőke, majd adja meg a bank, általában egyszerre maga a fejlesztő egy speciális szolgáltatás a partnerek számára.

A jóváhagyást követően kapnak egy tranzakció dátuma. Akkor megy a bank és aláírja a jelzálog szerződés és megállapodás életbiztosítás és jelzálog egészségre. ha nem elhagyta őt.

Ezután jönnek, fizetni egy állami díj, és akkor négy lehetősége van:

• Magát hivatalossá üzlet, ez a megállapodás figyelembe saját 2 példányban, valamint a vételár megfizetése az állami adó;
• Tedd a tulajdonosi egy lakást a bank - e-nyilvántartási;
• Jobbra egy akkreditált fejlesztő elektronikus regisztráció.
• Készíts egy meghatalmazást, hogy a munkavállaló egy építőipari vállalat, és átadja az összes dokumentumot az igazságszolgáltatási rendszer.

Akkor csak meg kell várni a 10 munkanapot. Szerint a lejárati felveszi a másolatát otregistrirovannogo DDU, és lépjen kapcsolatba a bank az átutalás összegét a kölcsön, hogy a fejlesztő. Előtte be kell mutatnia a bank prihodnik megerősítve a fizetési az első részletet.

Most meg kell várni, hogy mikor kell házat építeni, és meg kell, hogy hivatalossá tulajdonában lévő lakás.

járulékos költségeket

További költségek a jelzálog, ide nem értve előleg és a kamatot a kölcsön, akkor a következő:

a másodlagos lakáspiacon:

• Assessment ház - 2500 rubel;
• Biztosítási fedezet, és ha úgy tetszik, az élet és az egészség - 1% a jelzálog összegét Sberbank arányokat;
• Illetékmentes - kétezer rubelt;
• Rent széf - 1500 rubel 15 napon keresztül.

Teljes összege a extrával - 6000 + 1% biztosítást. Az árak régiónként változik, és az értéke a lakás.

• Élet- és egészségbiztosítás - 1% -át a jelzálog összege;
• Állami adó - 175 rubel;
• Service e-regisztráció (opcionális) - 6700 rubel, és ez magában foglalja a szerződés előkészítése.

Összesen fordulat - 2000 rubel + 1%, anélkül, hogy fizetett szolgáltatások és 7000 + 1% regisztrációs jogok a Bank.

Felhívjuk figyelmét, hogy az árak a különböző régiókban eltérő és a tartományban a nagy, mivel a költségek függnek a költségek ház. Csak kell készíteni nevében a kezében legalább 1% -a hitel összegét minden áron.

Anyaság tőke és a fiatal család

Már említettük, milyen dokumentumokat kell biztosítani, hogy a Bank a két program, most nézzük meg a kiemeli a programokat.

Kihasználják a program „Young család” Sberbank a család:

Az egyik vagy mindkét házastárs aluli harmincöt év. A gyermek nem előfeltétele, de a következő előnyöket nyújtja:

1. Minimális első részlet 10%
2. Csökkentett kamat 10,75%
3. Amikor egy gyermek megszületik során kifizetését a jelzálog, akkor csökkentheti a fizetés a jelzálog, hogy a gyermek három éves végrehajtását.

A program „fiatal család” kizárólag a vásárlási kész ház.

A program szerint a „Jelzálogbank anyai tőke” használhatja matkapital fizetni előleget, valamint a részleges előtörlesztés a hitel.

Lakáseladás az a jelzálog Sberbank

Lehetséges, hogy eladja a lakás található, a jelzálog Sberbank? Egy nagyon érvényes kérdés, tekintettel arra, hogy az életünk sokrétű, és a jelzálog hosszú távon.

Igen, természetesen lehetséges, és semmi kínos itt. Ebben az esetben van egy választás:

• Eladó lakás készpénz és hitel visszafizetésére;
• Re-regisztráció jelzálog egy másik személy (a Pledger csere). Más szóval, a vevő a lakás, hogy a jelzálog összege, amelyre eladni, amint újra regisztrálja a tulajdonjogát, akkor a Bank kialszik a jelzálog, és plusz pénzt, ha van ilyen, az eladási ár, akkor jöjjön vissza.

Ez az összes alapvető szempontjai a jelzálog Takarékpénztár a kész ház és az épületek. Tény, hogy a jelzálog Sberbank kissé nyereséges kicsit könnyebb, és egy kicsit gyorsabb, mint a többi bank. Tehát mérlegelni a „profik” és a „hátránya”, megoldani, és tulajdonosa lett a vadonatúj lakás, amelyben élsz nem egy boldog pillanat.