Hogyan gondoskodik a jelzálog nélkül - pervonachalnorgo hozzájárulás a Takarékpénztár a másodlagos piacon,
Jelzáloghitelezés magában rendelkezés a megszerzett ingatlan fedezetként a bank. Azonban néhány bank a lehetőségét, hogy az a biztonsági és egyéb vagyontárgyak.
Mindaddig, amíg a vevő egy lakást hitelfeltételek nem fizeti ki a teljes összeget a jelzálog-fizetési, jogait jelentősen korlátozott.
A hitelfelvevő lehet jegyezve a nappaliban, podselyat hogy más emberek, de ez lesz a teljes tulajdonos csak a végén a hitelezési időszakának (szövetségi törvény száma 102).
Minden bank kínál különböző hitelfeltételek és mielőtt a jelzálog gondosan át az információkat, és kiválasztani a legjobb választás.
- hogy az első kifizetés szükség;
- semmilyen érdeke, hogy a hiteleket;
- milyen hosszú ideig;
- lehetséges, hogy ki formájában biztosíték;
- Milyen követelményei vannak a megbízó.
kamatlábak
Jelenleg jelzáloghitel aránya 7-12% a devizahitelek és 8-15% a rubel hitelek.
Ez egy meglehetősen alacsony, összehasonlítva más hitelezési feltételek, de még így is magas marad, és ennek eredményeként vezet egy bizonyos fokú túlfizetés ház.
Ezen kívül kiosztani fix és változó árak.
Utolsó számolva átlagosan a bankközi piacon, így minden évben vannak átszámolva százalékkal felfelé vagy lefelé.
Emellett vannak olyan kombinált fogadások, ha:
- Az első néhány évben az arány van beállítva egy meghatározott összeget;
- Ez lesz lebeg az elkövetkező években.
A fő bank az ország Magyar Takarékszövetkezeti Bank kínál ügyfeleinek szerezni jelzálog az egyik az öt meglévő programok:
Érvek és ellenérvek
A fő előnye a jelzáloghitelezés következők:
- jogi ismeretek és a megbízhatóság a tranzakció
- szerezni ingatlan rövid időn belül;
- hosszú élettartam a kölcsön;
- befektetés vásárlására ház, figyelembe véve az indexálás a piaci értéke az ingatlan.
Hátulütője jellemzően bocsátanak viszonylag magas vámtarifák érdeke, amellyel túlfizetés elérheti a teljes árat a tárgy marad.
Ezen kívül, amíg a hitelfelvevő nem fizet a tartozásait a bank, akkor nem lesz teljes az ingatlan tulajdonosának.
Hogyan gondoskodik a jelzálog?
Annak érdekében, hogy gondoskodjon a jelzálog, hogy:
- válasszon ki egy adott programot;
- meghatározzák a megfelelő körülmények között.
Nincs előleg
Hogyan gondoskodik a jelzálog nélkül előleget a Takarékpénztár? A fő magyar bank kínál, hogy a jelzálog az állami támogatási programok, a kezdeti befizetést ebben az esetben nincs szükség.
Azonban meg kell kiadni fogadalmat egyéb ingatlan, amelynek tulajdonosa a hitelfelvevő már.
Szintén jelzálog nélkül előleget, és felajánlotta a refinanszírozási program lakáskörülmények, de az arány egy ilyen program magasabb lesz, mint amikor egy előleget.
A Takarékbank
Hogyan gondoskodjon a jelzálog a Takarékpénztár? Ehhez keresse fel a helyi szervezete a bank a bejegyzés helye vagy tartózkodási engedéllyel.
A Bank határozza meg, milyen dokumentumok szükségesek a kérelem, amely után meg fogja vizsgálni a jelölését a hitelfelvevő.
Ha a döntés pozitív, a Takarékbank adták a hitelkeret és azt az időszakot, amely alatt a szolgáltatás érvényesnek kell tekinteni.
A második otthonok
Amikor így a jelzálog egy használt ingatlan érdemesebb választani több lehetőség, mert a bank megtagadhatja a tranzakció lebonyolítására, ha az állami tulajdon lesz kielégítő.
Továbbá, a másodlagos ház rendelkeznie kell a tulajdonos nem kevesebb, mint 3 év.
Ez nem kötelező, de gyakran a kereslet számos bank.
Számolja jelzálog VTB 24 lehet kapcsolni a bank szakemberei.Az állami támogatás
Ahhoz, hogy megkapja a hitel e program keretében mutatják bevételi kimutatásának és figyelembe veszi a teljes családi jövedelem.
A bank azt is meghatározza bizonyos korlátozásokat korral, így az állampolgárok kaphatnak hitelt:
- 21 év;
- nem kap nyugdíjat egy bizonyos korban.
Ezen túlmenően, hogy meghatározzák a maximális árak a ház, amely nem haladja meg a 8 millió jelzáloghitel adósok Moszkvában és Budapesten, a lakosság más városok mértéke 3 millió rubel.
fiatal család
különleges feltételek használhatja az e program keretében:
- alacsony kezdeti kifizetés;
- annak lehetőségét, hogy fizetési késedelem a tartozás;
- bevonásával további társ-kölcsönfelvevők.
A teljes hossza a hitelfelvevő legalább 1 év, és a címzett tapasztalata a jelzálog ugyanazon a helyen legalább 4 hónapig. Lehetőség van, hogy vonzza a co-hitelfelvevők, de nem több, mint 4 fő.
Van lehetőség az előtörlesztés az adósság.
A címzett lehet mind a vállalkozók és az alkalmazottak. Lakóhely nem számít.
Az anyasági tőke
Kötelező feltétel - a bevezetése az első kifizetés összege nem lehet kevesebb, mint tíz százalék. Hitelkamat kezdve 9-14% évente.
Kap egy jelzálog a vásárlás egy vidéki házban lehet százalékában 10-14,7% évente.
Ebben az esetben a vásárlására, illetve építésére egy ház nem szerepel a programban.
Ha nincs formális foglalkoztatás
Ahhoz, hogy a jelzálog jövedelem nélküli ellenőrzés programokat kell kérni „a két dokumentum.”
A fő dokumentum valamennyi bank az útlevél, és a második változhat - lehet:
- jogosítvány;
- katonai azonosító;
- útlevél.
Azonban, mivel a magas kockázati megadásának feltételeit a hitel nélküli foglalkoztatás minősülnek szigorúbb kapcsolatban fizetők.
katonai Jelzálog
Ez a fajta hitelezés rendelkezik Sberbank, VTB, Gazprombank és számos más szervezetek.
A százalékos arány 12,5%.
Sok bank a maximális katonai hitel nem haladhatja meg a 2 millió rubelt. És mire a teljes adósság visszafizetése a hitelfelvevő nem haladhatja meg a 45 évet.
akció eljárás
Mert jelzálog bejegyzése szabályai szerint fontos, hogy összegyűjti a megadott dokumentumok listája, és válassza ki megfelelő szállást.
szükséges dokumentumok
A csomag dokumentumok a legtöbb bank ugyanaz, a hitelfelvevő kell benyújtania:
- Egy példányát az alapvető személyazonosító okmányok - útlevél.
- Alkalmazás a jelzálog.
- A nyilvántartásba vételről szóló igazolás hivatalos kapcsolatok, születési anyakönyvi kivonat, ha van kiskorú gyermek.
- Egy példányát a munka könyv.
- Megerősítés a bérek bizonyos időszakra az előírt formában.
- Ha van más bevételi források, meg kell adnia okirati bizonyítékokat.
Hol lehet jelentkezni?
Jellemzően az ügyletet a bejegyzés helye vagy lakóhelye a kiválasztott bankfiókban.
Melyik bank a jobb?
Meg kell építeni a tájékoztatás a hitelfelvevő:
- Ha a vevő a szülési igazolást, akkor a legjobb, hogy vizsgálja meg az egyes programok
- ha nem tudja bizonyítani, jövedelem kell keresni javaslatok minimum dokumentumok, stb
És persze, hogy jobb alkalmazni a vizsgált bankok, mint a Sberbank és a VTB.
A törvény szerint, akkor megújítani a jelzálog egy másik személy.Mit kell, hogy a jelzálog a lakást? További információ ebben a cikkben.
Dátumok és mérföldkövek
Feltételek és szakaszában, amikor, hogy a jelzálog az alábbiak szerint:
- Az első szakasz - jóváhagyása a jelölését a fizető bank tart akár 7 napig, ami után a hitelfelvevő ad az ideje, hogy keressen egy lakást - nem több, mint 3 hónap.
- Majd egy szakaszában jóváhagyásával a tartási és takarmányozási dokumentumok, amelyeket el kell végezni 7 napon belül.
- Az utolsó szakaszban - a következtetést az ügylet és regisztrációs tulajdonjogok 5 napig.
Kiadására és fogadására tulajdon jelzálog megállapodás a hitelfelvevő kell tölteni mennyiségben 15-50 rubelt.