Hogyan gondoskodjon a felett egy lakásban, változások a törvény
Hogyan gondoskodjon a vásárlás egy részét egy lakásban
- közös részek
- Törvény módosításai.
- Az eladó egy harmadik személy.
- Közlemény az értékesítés.
- Előzetes adásvételi szerződés részesedése.
- tranzakció nehézségek
közös részek
A teljes tulajdoni részesedést magában foglalja a jelenléte több tulajdonosok tulajdonában lévő részvényeket.
És mindegyikük elsőbbségi jogot vásárolni részesedést egy lakásban harmadik félnek.
Ezért, ha vásárol a legfrissebb részvény, illetve minden résztvevő eladja részesedését harmadik félnek ugyanakkor - nem probléma.
Jelentkezzen egy adásvételi szerződés, amely tényt a közjegyző által hitelesített. Előkészíti és aláírja az átadás tettel és Rosreestr regisztrációs jogok átruházását az új tulajdonos.
De ha eladni a részesedését harmadik félnek, és a lakásban egy tucat tulajdonosai -, hogy a kemény munka.
Közlemény az értékesítés
Ezért az első feladat, hogy értesítse az Eladó valamennyi résztvevő közös tulajdonjogának értékesítése a tét, jelezve az ár és egyéb értékesítési feltételek, mint például a halasztott fizetés.
Ha a végén a naptári hónap, a többi résztvevő nem vesz egy részvény közös tulajdon, eladó kell rendelkezni jogosult azt harmadik félnek.
Hogyan készítsünk egy értesítést az eladás?
Ez írásban, postai úton, tértivevényes.
Lehetőség van arra is, hogy kiadja a közjegyzői lemond elővásárlási.
Előzetes adásvételi szerződés megosztás
Előzetes hozzájárulása nélkül a tranzakció egyszerűen nem lehet csinálni. Végtére is, senki sem tudja, hogy milyen gyorsan értesítést küld az eladás az érdekelt felek - a másik társtulajdonos, aki olyan elsőbbségi jogot vásárolni.
Mert van-e készülve egy sablont a megállapodás, tette a legtöbb igazítani a tranzakciót. Fontos Önnek, hogy az idő egy jó ideje árrés.
tranzakció nehézségek
És itt kezdődik a legnehezebb!
Mivel a többi résztvevő a közös tulajdon lehet elkerülni az értesítés átvételét és nyilvántartásba vétele elutasításának közjegyző. A különböző okok miatt.
Szállított személy, ha nem, hogy a cselekmény két tanú, hogy lemond átvételét.
Megjegyzés: rendezni a felett egy lakásban. Ha nincs privatizált (részesedés szoba), egy kicsit bonyolultabb - az eladó az értesítést kell benyújtani az önkormányzat, és kap egy határozatot, hogy lemond elővásárlási. Lehet, hogy legalább egy hónapig.
Ha veszel egy szobát egy kommunalka - csak meg kell, hogy értesítse a többi tulajdonos szoba!
Hogyan gondoskodjon a vásárlás a szoba egy kommunalka
Törvény módosításai.
Figyelem! Változások!
„1. És eladásának részesedése a közös tulajdon az ingatlan, beleértve a rendelkezésére álló valamennyi résztvevő a részesedése a részvények tulajdonjogát egy ügylet, feltéve, hogy közokiratba.
módosításokat a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”
„1. Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy értesíti az eladót a részvény írásban a többi résztvevő részvénytulajdonban, hogy eladja a részesedését, jelezve, hogy az ár és egyéb feltételeket, amelyek alapján el lehet adni.
Az üzlet eladni egy részét a közös tulajdon illetéktelen személy kell közjegyző által hitelesített, és lehet tenni, legkorábban egy hónap elteltével a bejelentés az eladó részesedése a többi résztvevő részvénytulajdonban.
Ha a közjegyző állapítja meg, hogy az eladó részesedése dokumentumokkal igazolták a hiba a többi résztvevő a tulajdoni részesedése a vásárlás részesedése, az ügylet a következtetést lehet levonni lejárta előtt meghatározott időszak második bekezdésében ezt a bekezdést.
A felek közötti vita osztozzanak felmerült az állami nyilvántartásba való jog egy részét a közös tulajdon kell rendezni a bíróság előtt. „;
