Leasing - mi az egyszerű szavakkal gyakorlat és a tapasztalat

Tudod mi az a bérleti és lízing cégek vesznek részt, hogy milyen felszerelést lehet bérbe üzletember, és hogy olcsóbb - a hitel vagy lízing

Ma beszélünk lízing - a pénzügyi szolgáltatások egyre fontosabbá válnak hazánkban.

1. Mi az a lízing - definíció

A pénzügyi feltételek „lízing” származik az angol „lízing” és szó szerinti fordításban „bérleti díj”.

Sőt, ha így a lízing ingatlanügyletek át ideiglenes használatra, de ellentétben a klasszikus kiadó, a felhasználó jogosult a későbbi megszerzése a lízingtárgy az állandó birtokában.

Ez egy jelentős alapvető különbség a lízing és bérbeadása: vannak más árnyalatok, amely azt fogja fedezni ezt a cikket.

A hivatalos definíció a következő:

Lízing - egyfajta beruházási tevékenység, amelynek célja az átadása a tulajdonos vagyonát a természetes vagy jogi személy a szerződés szerint.

Az ingatlan átkerül a lízingbe adó meghatározott időtartamra a megállapított előleg és a visszavásárlási jogot az ingatlan bérlő. Minden feltétel az átadása az ingatlant, a biztonság és az élettartam akár a teljes visszafizetés meghatározott bérleti szerződés, amelyet mindkét fél által aláírt.

Meg kell mondani, hogy ez nem mindig bérlet végén kivásárlási tulajdonság: néha a címzett visszaküldi a tulajdonos, mint a szokásos bérleti díj.

Objektumok és szubjektumok lízing

Nézzük meg, mi objektumok (vagy tárgyak) köthetik bérlet:

• berendezések;
• struktúrákat;
• épület;
• vállalkozás;
• közlekedés;
• egyéb ingatlan, amelyben a kedvezményezett nem érdekel.

A bérleti adható, és hogy majdnem minden tárgyat birtokolt. A kivétel föld, természeti adottságai, valamint a tulajdon, amelyre a törvény előírja a különleges kezelés jellegét (pl fegyver).

Hazánkban különösen népszerű a gépek és lízing.

Sok cég a kezdeti szakaszban a tevékenysége arra a következtetésre jutott, hogy jobban megéri, hogy az ingatlan hitel-vásárlás, mint a vásárlás keresztül egy egyszeri adásvételi ügyletek.

Ez lehetővé teszi, hogy a költségek csökkentése és berendezések vásárlása a lehető legrövidebb idő alatt.

• bérlő (más néven ügyfél - a természetes vagy jogi személy, megszerzésében érdekelt a lízingelt eszköz);
• lízingbeadó (banki, vállalati, kereskedelmi vagy állami szervezet);
• biztosító (a cég, amely biztosítja az ügylet);
• szolgáltató (hardver eladó, kereskedője).

Előfordul, hogy a lízingbeadó jár mind a beszállító az ingatlan, de gyakrabban egy kereskedelmi bank, hitelintézet vagy lízingcég is. A lízingbeadó nem csak jogi személy, hanem egy természetes személy, ő adta bérbe magántulajdon.

Biztosító társaság - nem kötelező, de kívánatos résztvevője lízing műveleteket. Jellemzően a biztosító - a partner a címzett vagy a bérbeadó. Részt vesz annak érdekében, hogy biztosítsuk az ingatlan, a szállítás, a pénzügyi és más típusú kockázat a tranzakciót.

Az ilyen jellegű eljárások foglalkozó szinte minden nagy hitelintézet, de nem közvetlenül, hanem egy speciálisan létrehozott „lánya” - leányvállalata.

Általában az első része a neve ilyen egységek egybeesik a neve az anyavállalat (a bank). Példa - Vanguard Leasing PromSvyazLeasing VTB Leasing stb

gyakorlati érzék

Mi a gyakorlati értelme a bérlet? Ez egyszerű: a címzett nem fizet azonnal, és kifizetéseket a megadott határidőn belül a szerződés, az ingatlan valóban átment a birtokába azonnal, miután egy kezdeti kifizetés.

Egyértelmű, hogy a tranzakció csak ha van kölcsönös javára a kedvezményezett és a bérbeadó. Változékonysága lízingszerződés és változatos, és a törlesztési menetrend rugalmasak.

A következő kifizetések fajták:

• regresszív fizetések - fizetési havonta egy mennyiségének csökkenése;
• járadék kifizetések - ugyanazzal a kifizetések összege;
• szezonális fizetések - kötődnek szezonális sajátosságok a cél üzlet.

Berendezések használatba veszik, azonnal üzembe helyezhető, de eddig ez nem megy az ingatlan, az ingatlan adó nem vonható le, hogy - egy másik plusz lízing műveleteket.

2. A főbb típusai a lízing - Top 3 népszerű fajok

Több fajta a bérlet, de a legnépszerűbb fajta Magyarországon - a lízing egy autó, berendezések és pénzügyi lízing.

Részletek 1. Autó Lízing

Vásárolja autólízing lehet természetes és jogi személyek. Az előnyök a lízing képest autó hitel - a téma egy külön cikket, és itt beszélünk a kilátások az ilyen típusú jármű beszerzési.

Auto lízing -, valójában, egy autó bérlése, csak a végén az élet, ha nem tér vissza a közlekedési tulajdonos, és hagyja magát. Hazánk, ez egy viszonylag új módja vásárol egy autót, de az USA-ban és Európában, ez a technika évtizedek óta mindig a kereslet.

Lízing autó lízing cégek - a legkevésbé kockázatos hitelezés irányába, mint az autó - nagyon likvid eszközöket, hogy lehet kereskedni a másodlagos piacon.

Ezen kívül a gép rögzíteni kell a kormányzati szervek, és ha szükséges, akkor könnyen megtalálhatók. Annak a valószínűsége, a nem-fizetés és visszatérő autók jóval alacsonyabb, mert kevesen akarnak részt az autó után, több hónapos sikeres működését.

Ha nem kell vásárolni és eladni egy autót. Használhatja a tanácsot az egyik korábbi kiadványok.

2. Építési mód Leasing

Funkcionális és modern berendezés növeli a teljesítményét és versenyképességét a vállalat. A vállalat azonban nem mindig a szükséges felszerelések beszerzése működő tőke.

Az eredmény - egy jelentős része az ország vállalkozások működnek a régebbi (szellemileg vagy fizikailag) tartozik.

Ebben a helyzetben, a legegyszerűbb és leginkább költséghatékony módja annak, hogy megoldja a problémát - a lízing a berendezés későbbi vételi opcióval.

Előnye ennek a variáns igen sok van:

• ez könnyebb, mint a hitel, amelyre regisztráció szükséges óvadék és lenyűgöző csomag dokumentumok;
• ez kevésbé kockázatos bérbeadók (például abban az esetben, nem fizetés cégek a jogot, hogy az ingatlan bármikor);
• Ez lehetővé teszi, hogy frissítse a vállalati alapok, és biztosítja azt a kedvező adózási feltételek;
• Ez egy gyors módja annak, hogy frissíteni a termelési kapacitás nélkül egyszeri befektetés.

Egy ilyen módszer beszerzése gépek és eszközök kell használni abban az esetben, ha az amortizációs időszak elég hosszú létesítményeket. Ellenkező esetben, ha a szerződés lejár, az ingatlan vásárlás lesz értelmetlen, mivel már elavult.

Tovább kivétellel - nagyon speciális berendezések használ alacsony a kereslet, így ez lesz nehéz eladni az ingatlant a szerződés megszűnését vagy visszatérítést.

Ezért a vállalat, amely használja a technika szűk területen lehet szükség a címzett betét vagy előleg: az összegek nem visszatéríthető lemondás esetén a tranzakció.

Részletek 3. Pénzügyi lízing

Ez a fajta működés megszerzése az ingatlan, majd az átadás ő ideiglenes működési hosszú időszak és az amortizáció az összes vagy a legtöbb értéket.

Úgy hangzik, bonyolult, de a valóságban minden egyszerű: a lízingbeadó a berendezések, járművek vagy bármely más eszköz, bérli a használatra, és visszaadja az ingatlan értéke nyereség további nyereség a tranzakciót.

A tranzakciót követően a bérbeadó kompenzálja a veszteségeket és a profit a fogadó fél szerez vagy egyéb tulajdonát a hosszú távú bérleti egy későbbi vásárlás.

A jellemző egy ilyen művelet: lízingtárgy eredetileg továbbítása a címzett. Lejárta után az előnyök a szerződés tárgya át a kedvezményezett tulajdonát, de mielőtt ezt hivatalosan tulajdonosa a bérbeadó.

Más típusú lízing

A kereskedelmi felhasználás lízing szerkezet csökkenti az adóterhet. Előfordul, hogy a bérbeadó egyidejűleg működik a bérlő: ezt a módszert alkalmazzák a vállalkozások hiánya működő tőke és a hívott visszlízing.

Van egy bizonyos fokú kockázatot besorolás:

• fedezetlen lízing. ha a vevő nem hagy partner, nincs további garanciákat végzi a szerződés részét;
• részben rögzítve - a jelenléte a biztosítási;
• Garantálható. ha a kockázat megoszlik több fél, működik, mint egy kezes a címzett.

Az áttekinthetőség kedvéért együttesen népszerű típusú lízing az asztalra, és rámutatott arra, jellemzői és előnyei mindegyik: