Lízing műveletek - studopediya

Többek között formái kölcsön visszafizetése biztosítás lehet azonosítani, valamint óvadékokból. Biztosítási jelenleg a leggyakoribb formája a hitel visszafizetését. Felelősségbiztosítási szerződés a hitel visszafizetését között a vállalat (a hitelfelvevő, a biztosított) és a biztosító társaság (biztosító). A szerződés megkötésekor a bevezetése a biztosított biztosítási kifizetés (biztosítási díj), amely lehet fizetni egyszerre vagy részletekben. biztosítási díj függ a méret a biztosítási összeg és a biztosító árak.

A biztosítási összeg - ez a fizetendő összeget az esetben, ha a biztosítási esemény, és a felek által meghatározott saját belátása szerint. Általános szabály, hogy a biztosító vállalja a felelősséget a hitel összegének 50-90% -át a fennálló hitel és a kamatokat. Felelősséget a biztosítási szerződés után jön a 20 napon túl késedelmes adós a hitel tőke és kamat. A biztosítási szerződés egyértelműen meg kell határozni a kölcsön összege és a kamat, a biztosító felelősségét, törlesztési időszak, a cél és egyéb feltételeket. Amellett, hogy a biztosítási szerződés kerülje a pontatlan készítmények olyan kifejezések, mint 90-50%, kevesebb, mint 50%, ami lehet, hogy a megjelenése viták, nézeteltérések és egyéb negatív következményeket.

Pledge betétek - a garantált forma biztosítása hitel visszafizetés. A tranzakció kíséri megállapodást, amellyel összhangban a jogot, hogy a kereslet a pénz visszafizetésére a betét a hitelfelvevő megy a hitelező bank, amely esetben minden terhelési tranzakció letéti számlán a Bank a szerződés időtartama.

Lízing fordításban az angol azt jelenti, „bérleti díj”. A nemzetközi banki gyakorlat különbséget 3 típusú bérlet:

1. reynting (rövid távú akár egy év);

2. hayring (közepes 1-től 3);

3. lízing (tartós több mint 3 év);

Lízing - egy hosszú távú bérleti gépek és berendezések által vásárolt a lízingbeadó a lízingbevevő az célú felhasználásuk a termelés, miközben a tulajdonjogot a bérbeadó a teljes időtartama a szerződés.

Magyarországon van egy másik készítmény a bérlet - ez a fajta vállalkozói tevékenység, amelynek célja az átmenetileg szabad pénzeszközök vagy hitelek, amikor pénzügyi lízing keretében (lízing) a lízingbeadó (a lízingbe adó) vállalja, hogy a tulajdonjogot szerezzenek. köszönhető, hogy a szerződést egy adott tulajdonság az eladó (gyártó) és így az ingatlan a bérlő (lízingbe vevő) díj ellenében (lízingdíjak) ideiglenes használatra üzleti célokra.

Az elmúlt évtizedben a tevékenysége a kereskedelmi bankok már széles körben kidolgozott pénzügyi lízing ügyletek (lízing). Finanszírozzák a bankok a vásárlási és bérleti a hosszú távú bérleti gépek, berendezések, járművek és ipari berendezések ipari vállalatok és arra a következtetésre jutott vele a bérleti szerződést (bérleti szerződés). Így kiadása helyett a cég egy kölcsön a vásárlás ezen eszközök, azok nagyon bank vásárol és lízing, fenntartja magának a jogot, hogy tulajdon, a bank megkapja a bérleti díj (lízingdíjak) és hitelkamatot hitelforrások cég. A vállalkozások, a lízing egy különleges formája a befektetési finanszírozás.

Az alapja a lízing műveletek a következők:

1. Object (objektum) lízing;

2. tárgyai lízing (ez az a része a bérleti szerződés);

3. A kifejezés a bérleti szerződés, azaz a lízing futamideje;

4. lízingdíjak;

5. szolgáltatásai lízing;

Az objektum a bérleti lehet az épületek, építmények, járművek, vállalkozások, szervezetek, bármilyen ingó és ingatlan vagyon, amelyet fel lehet használni üzleti célokra.

Az alanyok lízing felek közvetlenül kapcsolódó ügyletekkel:

3. A beszállító vagy gyártó, aki egyben az eladó;

bérleti időszak: az az időszak, a bérleti szerződés.

Lízingdíjak - az összeg a lízingdíjak a lízingbeadó számára a használata a bérelt tárgy, ami képződik a számítás alapját.

Lízing jellemzi a szolgáltatások széles köre, mind a technikai (képzés, felszerelések használata kiadó) és tanácsot (ami tanácsot és lízing ügyletek.

Bérbeadó - az a természetes vagy jogi személy, aki rovására szavatolótőke kölcsönzött vagy megvásárolt tétel lízing és átadja ideiglenes használatra a díjat a másik felet (a bérlő) vagy anélkül halad a bérlő a jogot, hogy tulajdonjoga a lízingelt eszköz.

A fő szabályozó dokumentumot lízing műveletek - a bérleti szerződést - a szerződés, amely alapján a lízingbeadó vállalja tulajdonszerzését a lízingbevevő az eladó vagy szállító vagy a gyártó, és az ingatlan a bérlő egy bizonyos bérleti díjat.

A lízingszerződés függetlenül annak időtartamától írásban kell, és azokra az állami nyilvántartásba (ingatlanok, gépek, járművek).

A lízingszerződés a következőket tartalmazza:

1. A pontos leírása lízingelt eszközök;

2. A kötet az átadott tulajdonjogok;

3. A vizsgálat lízing (bérbeadó, bérlő, szállító);

4. A kifejezés a bérleti szerződés;

5. Az eljárás figyelembe véve az egyensúlyt a lízingelt eszköz;

6. Az, hogy a karbantartási és javítási a bérlet;

7. A lista további szolgáltatások a bérlőnek (képzés, jutalékot és egyéb díjakat;

8. Az ára lízing tárgy;

9. Megjegyzés: a teljes összeg a bérleti szerződés és a kompenzáció összege;

10. ábra lízingdíjak meghatározó számítás;

11. A jogok és kötelezettségek a felek és a kötelezettség, vagy a bérbeadó vagy a bérlő, hogy biztosítsák a bérelt tárgy sérülésének kockázatát, veszteség, a halál;

Lízing műveletek, amelyet a következő séma

Típusa szerint ingatlanlízing megkülönböztetni a következő típusok:

1. Leasing az ingóságok (mobil lízing), ebben az esetben a tárgy a bérlet a járművek, berendezések,

2. A munkagép s / s készülékek, eszközök rádió- és távközlési, különböző számítástechnikai eszközök;

3. Ingatlanlízing (immomobilny lízing), a fentiek az épületek, építmények, föld, termelési értéket;

A kifejezés használatának ingatlan lízing van osztva:

1. Lízing teljes megtérülési nevezzük pénzügyi;

2. Lízing részleges megtérülés és az úgynevezett műveleti;

Pénzügyi lízing azt jelenti, hogy a lízingelt eszköz átkerül a bérleti időszakra, amely megegyezik a működését a bérelt tárgy, amely egyenlő a kifejezés teljes amortizáció a lízingelt eszköz, vagy meghaladja azt. Az ilyen típusú bérlet, a lízingelt eszköz lehet menni a tulajdonjogát a lízingbevevő a szerződés lejáratáig a lízingbevevő megfizetése esetén a teljes összeget biztosított a bérleti szerződés.

Operatív lízing - a lízing, amelyben a lízingbeadó megvásárolja az ingatlant a saját kockázatára, majd átadja azt a bérlő a díjat, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között ideiglenes használatra, és mint általában, a lízing futamideje sokkal kisebb, mint a berendezés élettartamát, azaz a lízing részleges amortizáció, mint a szerződés időtartama kevesebb, mint a normatív berendezések élettartamát, illetve ingatlan, így az ingatlan a futamidő alatt a bérlet nem fizeti ki, és fizet csak egy bizonyos részét Stoi hídon. A következtetés a lízing futamideje a bérlő visszaadja a lízingtárgy a lízingbeadó, amelyet vissza kell utalni a következő bérleti díj. Más szóval, a tárgy a lízing lehet továbbítani többször kiadó. Ez a fajta bérlet a bérbeadó nem nyereséges, mint a költsége a bérleti nincs teljesen kompenzálva mellett a karbantartás, javítás viseli a lízingbeadó a járulékos költségeket. Általában az ilyen típusú lízing: építőipari gépek, daruk, munkagépek, nyomdai berendezések, technológia.

Költség kereskedelmi berendezések lízing 500.000 rubelt. bérlet időtartama 2 év, az arány az értékcsökkenés 11% az aránya a hitel 20% évente. Jutalék mértéke szerint a bérleti szerződés évi 4% -a, a berendezés. A költségek további szolgáltatások a személyzet képzése 5000 rubel. ÁFA - 18% -a az eladásából származó bevétel a berendezések. Mennyiségének kiszámítására lízingdíjak évre.