Mi a kataszteri földterület értékét (számítás)

A kataszteri értéke a telek egyik fontos mutatója, hogy használják számos műveletek a földre. Próbáld megérteni, mi határozza meg, ez a költség és hol lehet találni.

Mi a kataszteri érték?

A tagság a helyén, a minőség, a tevékenységet is lehet gyakorolni - a legfontosabb információkat a tranzakciókban velük. Viták a föld és a hiányzó rekordok a múltban gyakran vezetett a tragédiához és viszálykodás, és most már az oka a hosszú pereskedés. Ennek megfelelően mind a földi adatokat kell tárolni megbízható módon.

Magyarországon az információk, amelyek a leltár, amely megmarad az engedélyezett állami szervek. Mindegyik parcellát (vagy annak egy részét, ha a telephely fizikailag több részre oszlik) tartozik egy kód - leltári szám. Ez egyedülálló. A törvény szerint ez a kombináció a számok már nem lehet ismételni máshol a Magyarország területén.

Azonban a földet, az Alkotmány szerint, az is az ingatlan, és mint minden más ingatlan adóköteles. Ráadásul annak ellenére, engedélye van a föld magántulajdonban, még mindig nagyon nagy területen van a kezében az állam - akár közvetlenül Föderáció vagy tárgyak is képviseli a kormány. Azok, akik szeretnék, hogy az ilyen telkek bérelt (Lásd. Hogyan kell szedni a földet bérelt az államtól?).

És annak érdekében, hogy ne legyen összekeverni az ár, amelyen az adófizetési kötelezettség, és a földbérlet, fogalom került bevezetésre a kataszteri érték - megegyezik az átlagos az ár, ami elvileg adna erre telket a nyílt piacon.

Hogy van a kataszteri földterület értékét Magyarországon?

Kataszteri és a piaci érték elvileg egyenlő, de a gyakorlatban ez nem történik meg, azaz a. A. értékelése a leltár nagy mennyiségben gyártják, anélkül, hogy figyelembe véve a sajátos jellemzőit az oldalon.

A számítás a kataszteri értéke a föld minden alanyban külön Magyarország döntése alapján a helyi hatóságok. Az időtartam lehet állítani, hogy szinte minden, de minden esetben nem haladhatja meg az 5 évet. A helyi hatóság a döntés meghozatala vizsgálatáról szóló látja el az ügyfél, és szervezi a nyilvános árverés formájában a verseny a szervezetek között, amelyek az engedélyt az értékelési tevékenységek csinálni.

Miután a módon a törvény által előírt, a verseny tartott, az értékelő megállapítja győztes kormány szerződések és vezeti tömeges értékelési területeken. Ha ez az érték határozza meg a következő tényezők:

Ugyanakkor használt technikák értékelők függően a konkrét helyzetet.

Honnan tudom, hogy a kataszteri érték?

A kataszteri földterület értékét mindig feltünteti a tanúsítványban az ezen az oldalon. Ha a hely már forgalomba hozott számla és útlevél felszámolni neki, ez elég ahhoz, hogy nézd meg ezt a dokumentumot. Azonban nem szabad elfelejtenünk, hogy ha egy útlevél 5 évnél régebbi, az ára is valószínűleg elavult, és ebben az esetben is meg kell rendelni egy új dokumentumot a Rosreestra.

Az internet-hozzáféréssel, akkor próbálja meg kideríteni az ára az online oldalon keresztül nyilvános Rosreestra kártyát. Ott lehet használni kétféleképpen információt szerezni:

A hátránya ennek a módszernek, hogy a befejezése az adatbázis kapcsolódó nyilvános kártya még folyamatban van. Ez azt jelenti, hogy az egyes kerületek (és akár egész alanyok) adatai csak akkor jelennek meg a következőket: - legfeljebb kataszteri negyedévben, anélkül, hogy a legcsekélyebb összeg megjelölése az egyes területen. Még az információ folyamatosan változik - és a változó valóság nem mindig esik egybe az adatok jelennek meg a honlapon.

Naprakész információ szerezhető kérésre a helyi ága az orosz Register. Ez azonban ismernünk kell a kataszteri parcella számát. Ha ezeket az adatokat van, akkor annak kivonatát. Ez lehet beszerezni a következő módon:

• személyesen érintkezésbe Rosreestr (nem a legjobb megoldás, mert a hosszú sorokat, de lehetséges, hogy beszéljen egy szakember, és tisztázzák az egészet kétes kérdések);
• kérés küldésével levélben (gyors, hatékony, de ha hibázik kitöltésével a kérelmet, akkor megtagadhatja a tájékoztatást);
• segítségével „Közművek” portálon.

Honnan tudod, hogy a költségek a föld, nem regisztrált

Ebben az esetben, ha a saját föld még mindig nem valósult meg a kataszteri nyilvántartás, a költségek, persze, nem lehet hozzárendelni. Ebben az esetben annak érdekében, hogy meghatározzák a fizetendő összeg nagyságát a földadó (sok függ a kataszteri érték), a tulajdonos meg kell tenni az első helyszínen a számla.

Az eljárás során a következő lépéseket:

1. Amely az összes szükséges dokumentumot (beleértve a címet dokumentumok és földmérő is).
2. Transfer dokumentumok Rosreestra hatóság és fizetési regisztrációs díj.
3. Kezd egy új útlevelet a helyszínen. Ez a kataszteri érték jelzi, egyéb adatok között.

Ugyanebben az esetben, ha a helyén volt, nem csak a forgalomba venni, de még inkább, és valójában nincs kiválasztva a földön, pre-order szükséges földmérési és geodéziai munka - ezek folytató cégek, amelyek engedélyt erre a tevékenységre. Az eredmények szerint a munka helyén lesz a hálózathoz csatlakozott a meglévő koordináták és referenciapontok, amelyek lehetővé teszik, hogy regisztrálja és értékeli.