Mi egy üzleti park és mit eszik információt a cég üzleti park déli

Business Park - egy viszonylag új formátumot a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon, aktívan „lendületet”. Mi gyorsan gyökeret tengerentúli trendek, és most sok az egykori gyárak, fejleszteni egy iroda és raktár komplexek, büszkén nevezik magukat az üzleti parkok. Igaz, hogy hívja az ilyen üzleti parkok komplexek, amely magában foglalja ezt a koncepciót, mert ez úgy értendő, a Nyugat és hogyan ez a koncepció illeszkedik a magyar valóság?

Tipikus üzleti park szerint a látás az alapítók e telket, amely otthont számos adminisztratív és / vagy kis számú szintes ipari épületek, egyesült egy közös koncepció és az infrastruktúra. Meg kell jegyezni, hogy a nyugati üzleti park koncepció fontos szerepet játszik a kedvező ökológiai feltételek, hatalmas terület és megfizethető bérleti díjak, ezért a legtöbb ilyen tárgyakat a városon kívül található.

Így a funkciók a üzleti parkok:

· Hely: bizonyos távolságra a központtól, de jó közlekedési megközelíthetőség a főbb autópályák.

· Terület: 8 hektár.

· Hozzávalók: hely kiadó kereskedelmi tevékenységre, parkoló, rekreációs területek. Egységes társaság.

· Pályavasúti Üzletág: utak, vasúti vágányok, (néha) kikötők, nagy elektromos, biztonsági erő. Lehetőség, hogy szervezzen egy teljes üzleti ciklust.

· Infrastruktúra alkalmazottak: a feltételeket a kényelmes munkavégzés, konferenciatermek, kávézók, bankok, üzletek. Külföldön időnként óvoda, sportkomplexum, és még szállást.

Érvek és ellenérvek a helyét

A bérlő és a munkáltató ezt a formátumot nyilvánvaló előnyei: Először is, mivel a földrajzi elhelyezkedés, a bérleti díjak alacsonyabbak, mint a központi része a város. Másodszor, lehetséges, hogy szervezzen egy teljes üzleti ciklust egy platformon. Harmadszor, a cég kap előnye közlekedés - a mozgalom ellen, a hagyományos parafa javítása vállalati logisztikai és elmenti munkaidőt. Ezen kívül a cég alkalmazottai dolgoznak egész nap anélkül, hogy elhagyná a területet, hogy megoldja a mindennapi problémákat.

Vannak, persze, együtt járó hátrányokat ugyanazon a helyen és a távolság a központtól. Például meg kell szervezni egy buszjárat az alkalmazottak számára. Továbbá, egészen a közelmúltig, a szemében a hazai bérlők, irodaház kívül a központi területen időnként nézett alulértékelt. Azonban a legújabb válság arra kényszerítette a magyar vezetők még gondosabb megközelítése költségvetés, az üzleti folyamatok racionalizálása, a költségek minimalizálása, beleértve lakás, és megszervezi a logisztika.

Funkcionális társaságok

Komoly figyelmet kell fordítani a társaságok üzleti parkok. Az Alapkezelő köteles működésének biztosítása érdekében a bérlő a 100% -ot, nem csak figyelemmel kíséri a tisztaság, de szervezni az infrastruktúrát a folyamatokat.

Tipikus feladatai egy alapkezelő társaság (MC) nyugati oszlanak három szolgáltatási csomagok: Basic, Premium és turistaosztályon. Magyarországon, amíg a besorolás nem, mivel nincs egységes szabvány a Btk működik termelési és raktározási létesítmények. A túlnyomó többsége a Btk helyi non-hálózati struktúrák által szervezett tulajdonosok a komplex, és végre egy készlet munkák és szolgáltatások, akik a honlapot üzemeltet. A jó hír az, hogy ma a magyar büntető törvénykönyv kijött az embrionális állapotban van, amikor a szolgáltatásokat kizárólagosan közötti közvetítés bérlők és a tulajdonosok. A fő szolgáltatások az alapkezelő társaság Magyarországon a következők: karbantartó műszaki létesítmények működtetését, tisztítás, éjjel-nappal a biztonság, és ügynöki (kiadó), hanem a teljes körű szolgáltatási kínálatát, hogy a legtöbb helyi játékosok még mindig messze.

A nyugati, most van egy aktív ferde a ésszerű felhasználása a természeti erőforrások és az úgynevezett „zöld épület”. A mai üzleti parkok már régóta használják nem csak energiatakarékos világítás, a természetes szellőzés és hatékony hőszigetelés, néha megtalálható a tetőt napelemek, tartályok esővíz tavak, sőt integráló mini vízerőművek. Magyarországon a zöld épület, amíg csak kezd fejleszteni, de néhány Moszkva fejlesztők már kínálnak jövőbeli projektek üzleti parkok.

Annak ellenére, hogy a külföldi formátum üzleti parkok Magyarországon néhány szokatlan, további decentralizálása az építési és a romló közlekedési helyzet közepén nagyvárosokban csak hozzájárulnak az ingatlan méret a fejlesztők, és azok között a bérlők.