Mi privatizációja lakások

A modern élet megköveteli az ember ismerik jogaikat és kötelezettségeiket a törvény által előírt. Valószínűleg mindenki hallott már, hogy van egy privatizációs eljárást. A mai napig, még mindig vannak tisztában azzal, hogy az ilyen privatizáció, azzal a céllal, néhány privatizált vagyon, akik működhet a tárgy a tranzakció, milyen dokumentumok szükségesek ehhez.

Hogyan privatizálni ház?

Statisztikák azt mondják, hogy mintegy 25% -a az ország lakosságának még nem privatizálták a házban. A privatizáció a lakás lehet végezni a tulajdonos. valamint annak családtagjai, akik tartózkodnak a közös nappalival és mögöttük nem regisztrált korábban privatizált ingatlanok. A törvény korlátozza a privatizáció tárgyak, és lehetővé teszi, hogy át magántulajdonba csak sík állami és önkormányzati lakásállomány. Nem vonatkoznak privatizáció:

• irodai eszközök a vállalkozás vagy szervezet,
• lakás cantonments;
• lakások elhanyagolták;
• kollégiumi szobában.

Ingyenes privatizált vagyon csak egyszer. Ez alól kivételt képeznek a helyzet, ha a tranzakció megsértették a jogait valaki résztvevők az eljárás, amely megerősítést kér a bíróság.

Dokumentumok privatizáció

Az első lépés az, hogy alkalmazni kell a kerületi vagy települési hatóság a privatizációs házban. Ha a család többi tagja, akik elérték a nagykorúságot, és azt szeretnék, hogy részt vegyen az ügylet, szükség van rájuk kiadni egy meghatalmazást. biztosítják neki a közjegyzői és dokumentumok begyűjtése. Adott esetben a család minden tagja alá szakaszában privatizáció, akkor lehet, hogy az a személy, aki alakítja a meghatalmazást. A folyamat lesz, hogy megvédje a jogait a család minden tagja, akik azt állítják, hogy tulajdonjogát a lakás.

Dokumentumgyűjtemény is sok időt és erőfeszítést igényel. Hogy egyszerűbbé az életét, néhány tulajdonosai fordulnak vállalat vesz részt a készítmény a szükséges dokumentumokat a privatizáció a lakásban. Ez különösen igaz az alábbi esetekben:

• Apartman sürgősnek csere bármilyen okból;
• A tulajdonos szeretné eladni az ingatlant a közeljövőben;
• privatizált lakás már elvégzett felújítás.

Szükséges a privatizációs dokumentumok vannak osztva kötelező és nem kötelező. Az első csoport a következők:

További dokumentumok lehetnek:

Szakaszai tulajdon privatizációja

Minden felnőtt magyar állampolgár joga szerint csak egyszer privatizálni házban. Az időzítés a sürgősségi és megkülönböztetni a normális formája a privatizáció. Összegyűjtött dokumentumok önkormányzati lakások osztályok és az állami szervek (DES, ház iroda, EIRTS). A szokásos privatizáció tarthat 3-4 hónap, sürgős - 3-4 hét.

A lakás privatizált több lépésben. Az első lépés - szerzés ez hitelesített meghatalmazást, hogy a család elfogadja, hogy privatizálni vagy nem vesznek részt az eljárásban. Ezzel a dokumentum, az állampolgár érdekeit képviselik az összes él a lakásban emberek. A kiskorú gyermek kaphatnak tulajdonjogát a lakás csak abban az esetben, ha az elfogadott minden tagja a családnak.

Akkor meg kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot. Ezek a papírok szolgált a Department of lakhatási lehetőségek a tanszék. Majd fizetni valamennyi vámot és adót lakásprivatizációra. Az utolsó szakaszban a bejegyzett tulajdon a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS).

§ privatizált lakás

A kérdés a helyiségek részén fordul elő a leggyakrabban a válás, és a pár telepedett a bíróság előtt. A bíróság minden egyes egymást a házastársak a jogot, hogy az ingatlan helyiség a lakásban, és hogyan kell használni őket. Ezt az eljárást végzik, figyelembe véve az összetétele a család és a különböző körülmények között (például, ha az egyik házastárs a fogyatékkal élő vagy szenved súlyos betegségek). A részvénytulajdonáról közös területeken, vagy egy szobát egy garzonlakás.

Ha az egyik házastárs joga van az egyéni tulajdon, az utóbbi nem állíthatja, hogy részese lehetek a válás esetén. A bíróság elrendelheti a tulajdonos privatizált lakások lakhatást biztosít ex-házastárs, vagy bizonyos feltételek mellett lehetővé teszi neki, hogy éljen életterét. Az ilyen döntést kell meghozni meghibásodása esetén a volt házastárs, hogy magukat ház vagy súlyos betegség.

Ezért szükséges, hogy privatizálni a lakást?

A privatizáció a lakás lehetővé teszi a tulajdonos, hogy dobja őket saját belátása szerint. Citizen egyre tulajdonjogát a lakás, és vegyenek részt a tranzakciók az adományozás, transzfer a kiadó, csere, adásvétel. A tulajdonhoz való jog lehet vásárolni a pénz, a privatizáció egy ingyenes megszerzésének módja. Amikor hitelezési bank privatizált lakások működhet fedezet.

Az állam joga kilakoltatására a lakásban, ha nem privatizálták, az ember ami elmaradt bérleti díj. A privatizált lakások bérlői adós nem lehet kilakoltatták. Abban az esetben, válás, a tulajdonhoz való jog a privatizált vagyon marad az a személy, akinek a neve díszíti dokumentumokat (ha ház privatizálták házasság előtt).

Mi mást kell tudni privatizáció?

Előnyei privatizált lakások kénytelenek egyre több ember, hogy vigyázzon a tulajdonjogát egy lakás vagy ház. A sürgős szükség van erre azok számára, akik szeretnék eladni, bérbe vagy át az örökölt ingatlan. De, mielőtt alkalmazni, meg kell foglalkozni az összes árnyalatokat. mérlegelni előnyeit és hátrányait, hogy ne megbotlik egy úgynevezett csapdát rejt az eljárást.

1. 
   Ha a lakás nem privatizált, nem szükséges, hogy az adót fizetni. A saját ház adó van évente. A mai napig, úgy kell számítani a leltár értéke a lakás, de gyakrabban mondják, hogy hamarosan kell venni a piaci ár az ingatlan. A tulajdonosnak be kell tartani ingatlan jó állapotban van, de a bérlő nem privatizált lakások nem kell további összegeket költeni a javításra, az ő feladata csak fizet közüzemi számlák.
2. Citizen tartózkodó nem privatizált lakások, számíthatnak a életkörülmények javítására. Ez a jog, és a tulajdonosok, az egyetlen különbség az, hogy vannak a hasonló tulajdonság abban az időben, mind a munkáltatónak lehetősége van arra, hogy a törvényben előírt minimális. Ha az utóbbi él olyan területen, amely nagyobb, mint a minimum, akkor rendelkezésre áll egyaránt. Semmilyen körülmények között nem fordulhat elő romlását életkörülmények.
3. A törvény szerint, abban az esetben a halál az ingatlan tulajdonosa viseli a kockázatot. Például, ha a lakás megsemmisült a tűzben, vagy más előre nem látott tényezők, az állam biztosítja a bérlő másik lakás. de abban az esetben a privatizált vagyon minden felelősség a tulajdonos.
4. Élők nem privatizált lakások, sokkal kevésbé valószínű, hogy lesz csalás áldozatai, mint a lakhatás, ami az önkormányzati vagy állami tulajdon nem tartozik az egyén. De egy magányos ember, aki tulajdon könnyen megadja magát a hatása bűnözők és maradt semmi.

Rasprivatizatsiya

Rasprivatizirovannyh lakásfelújítási végzik rovására az állam. Ingatlanok, magántulajdonban lévő javított rovására a tulajdonos.

Gyakran a tulajdonjogát (különösen a több szoba) megtagadják a magányos idősek. Úgy van ez több okból is. Az első - menteni a közüzemi számlák. A második - az átadási lakások a állami vagy önkormányzati tulajdonban korlátozhatja egy személy a befolyása a spekulánsok, akik vadászni lakások.

Hogy rasprivatizirovat helyiségek, a tulajdonos kell írni egy alkalmazást. A többi család tagjai, az objektum, a tulajdonosok, módjuk aláírásokat. A kérelemhez mellékelt dokumentumokat.

Nincs egyetlen válasz arra a kérdésre, hogy vajon, hogy privatizálják a lakás ér. Ez nagyon előnyös, ha például a tulajdonos kívánja eladni az ingatlant, hogy bérbe, adni valakinek. Ha megközelíteni a kérdést egy másik irányból, hogy egy ilyen döntés csak akkor lehet terhelhető a tulajdonos, mert a privatizált lakás, köteles adót fizetni. teljes mértékben felelős az állapota, hogy javítási a pénzt teljes egészében fizetni közüzemi számlák. Mielőtt dönteni privatizáció, akkor mérlegelni kell minden előnye és hátránya, hogy értékelje az előnyöket és a hátrányokat az ügylet, és csak ezután elküldik a jegyző, hogy írjon nyilatkozatokat.