Mit jelent a ház ellenőrzési hatásköröket és feladatokat

A minőségi és jellege lakás-és kommunális szolgáltatások - az egyik tárgy a fogyasztói jogok, amelyek mind bérlői lakóépületek. Ellenőrző vállalkozások terén a lakás-és kommunális szolgáltatások - alapkezelő társaságok (MC), partnerségek a ház tulajdonosi társulások (HOA), és más előadók hordozza ház ellenőrzési szolgáltatások (YLD). Ő a tárgya a végrehajtó hatalom a felelős a teljes lakásállomány. Minden tartományi vagy regionális központ feladata a lakáscélú állami ellenőrzés felügyelete, melynek feladata, hogy figyelemmel kíséri és ellenőrzi a minőségi közüzemi szolgáltatások és egyéb tevékenységek, amelyek kapcsolatban állnak a ház és a kommunális szolgáltatások.

Mit kell tudni az állami ellenőrzést a ház?

Az alárendelt YLD minden vele kapcsolatban álló vállalkozások magatartása közművek. Az alapkezelő társaságok (CC), aki veszi a felelősséget a művelet a kommunális tulajdonban lakóépületek (MKD) összehangolja a házzal ellenőrzés, valamint bemutatni a lehetőségét felügyelete és ellenőrzése felett intézkedéseket, amelyek biztosítják, hogy a tulajdonosok az ICM lakás-és kommunális szolgáltatások és erőforrások. Abban az esetben, viták és nézeteltérések, valamint a rossz minőségű szolgáltatások, így a súrlódás a CC és a bérlők. Az utóbbiak a jogot, hogy a ház ellenőrzés a viták és a problémák megoldása jogszerűen. Mivel a ház ellenőrzési hatáskörök közé minőség-ellenőrzés és a lakhatási szolgáltatások, kivetése rendeletek és a kinevezését szankciók esetében a bruttó kötelességszegés részéről a büntető törvénykönyv, a fellebbezést a YLD általában gyors és hatékony módja annak, hogy megoldja a problémát.

A szabványos kezelési forma házban vizsgálatot a lakóhely egy kérés vagy panasz, amely részletezi a problémát a hatályos jogszabályokkal összhangban. Mielőtt azonban rátérnénk az ellenőrzés, a bérlők kell egy pontos ábrázolása, amit csinálnak ház ellenőrzés, amely kiadja tudnak kezelni, és melyek nem azok hatáskörét.

Powers és jogok az állam ház ellenőrzés

A fő kérdés, hogy megoldja Goszhilinspektsiya, fel lehet sorolni a következő bekezdésekben:

• szabályok betartása a fogva tartás obschedomovoy tulajdon
• megfelelés biztosítása érdekében a települési és lakhatási szolgáltatások;
• kapcsolatos vitát tarifák az alapvető közművek;
• jogait és kötelezettségeit felek között aláírt szerződések a tulajdonosok az ICM és a Btk
• telepítése és üzemeltetése obschedomovyh mérőeszköznek (vízórák, hő);
• Egyéb ICM kezelése.

A leggyakoribb ok a vérkeringést a vizsgálat a ház felügyeletét az első elem - a szabályok megsértésével tartalmának egy lakóépület és helyi. Amikor az alapkezelő társaság nem megfelelően teljesítő kötelezettségeiket, vagy végrehajtja őket rosszul vagy késedelmet, ez az alapja a panasz a YLD. Formálisan, a bérlők a jogot, hogy panaszt bármely megsértését a szabályok javítása és karbantartása: lift meghibásodása, hiánya világítás a lépcsőházak, szivárgó csövek a lépcsőházban, a kellemetlen szag a pince, a törött ablakokat a folyosón, stb Ez az oka a panasz lehet kapcsolatos bármely kérdés feladatai és hatásköre a társaság.

Ésszerűtlen díjak alapvető közüzemi szolgáltatásokat, visszatérő hibák a töltés vagy az önkormányzati lakások források az oka a vonzó a YLD. Felfújt árakat MKD vezetés, amely nem alapján valós gazdasági indok - másik oka a panaszok és fellebbezések a lakók. De ezt el lehet kerülni, ha a szerződés megkötése a tulajdonosok között a büntető törvénykönyv és a MCD hogy vonzza illetékes szakértő YLD, amely meghatározza a tényleges mérete a tarifák a közüzemi szolgáltatások.

Hogyan működik Goszhilinspektsiya panaszok esetén lakosok?

Rendeletek az Állami Lakásügyi Ellenőrzés cselekvést igényel legkésőbb panaszok polgárok panaszkodnak az illegális tevékenységek / tétlenség társaság. Goszhilinspektsiya Levél személyzet ellenőrizze a valódiság ezeket a kérdéseket a panaszt. Ha ezt megerősíti az a tény is helytelen feladataik ellátása során a büntető törvénykönyv, az ellenőr elkészíti protokoll és cselekmény, hanem tesz annak érdekében, hogy megoldja a problémát. Az Alapkezelő vállalja, hogy megteszi a megfelelő intézkedéseket, és hogy egy előrehaladási jelentést követő 30 napon belül a kibocsátási előírásoknak.

De néha a bérlők nem hozza meg a döntést a ház ellenőrzést. Például, ha az előírt intézkedéseket, hogy megszüntesse a jelenlegi probléma nem felel meg a valós méretű, a bérlők a jogot, hogy a határozat megtámadását fellebbezni a ház ellenőrzési szabályokat: forduljon a helyi hatóságok, a fő lakáscélú állami ellenőr vagy a bíróság előtt. Az Art. 30.3. Törvénytárra az időszak fellebbezés YLD előírások 10 napon kiadásának.

Milyen kérdéseket nem tartoznak a hatásköre YLD?

Annak ellenére, hogy meglehetősen tág feladatainak és hatásköreinek lakáscélú állami ellenőrzés, ők csak a meglévő hatáskörét. Például a készpénzfizetés esetén kiadások kezelése társaságok és más pénzügyi kérdések és akciók a felhatalmazott személyzet a Btk kezelésével kapcsolatos gazdasági tevékenység, nem tartoznak a hatáskörébe lakáscélú állami ellenőrzés. Ha a lakók a ház van egy gyanú, nem célzott kiadások pénzügyi és anyagi javak, és jutnak az illegális előnyöket rendező vagy más tagjai a büntető törvénykönyv obschedomovoy ingatlan / helyiségek, hogy foglalkozni kell a kérdéssel az ügyészség.

De az engedélyezési alapkezelő társaságok felelőssége Goszhilinspektsii. Alapján YLD létrehozott engedélyezési bizottság, amelynek feladata, hogy ellenőrizze a működő cégek számára a lehetőséget, hogy tevékenységüket folytatják összhangban az engedélyezési követelményeknek. YLD engedélyeket társaságok, amelyre a jogot, hogy kezelni lakóházak, valamint megfosztja a CC működési engedély megszegése esetén a munkájukat.