vásárlása és eladása a lakás az előzetes szerződés minta, ahol letölthető, hozzon létre, miért van szükségünk

Előzetes megállapodás a szándék elkészíteni a nyilvántartásba vétel előtt a tranzakció az eladás és az ingatlanvásárlás, a kiegészítő biztosítást minden résztvevőjének a tranzakciót.

Valószínűleg sok állampolgár, akik foglalkozni a működését az ingatlanpiac, korábban már foglalkozott az előszerződést. Ezek a dokumentumok szolgálnak egy jó eszköz a szóló kötelezettséget a felek kíván kötni a tranzakció a meghatározott időn belül.

+7 (812) 309-50-31 (Budapest)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Ez gyors és ingyenes!

Mi az előzetes adásvételi szerződés egy lakást?

Sok valószínűleg kétségét fejezte ki a jelentősége ezeknek ideiglenes megállapodásokat. Mit kell halasztani az eljárást ingatlan és a végzett előzetes megfogalmazása a szerződést, ha minden résztvevő egyetértett az alapvető feltételeket a tranzakció?

Néha időbe telik, és ez idő alatt az egyik fél elállhat a mögöttes ügylet. Ezekben az esetekben nagyon hasznos előszerződést, amely rögzíti a szándékkal, hogy egy üzletet. Nem csoda, hogy egy ilyen dokumentumot gyakran nevezik „Megállapodás a szándék.”

Ez ügylet megkötésekor az érintett felek között, miután elérte a kívánt megállapodás, ha az egyik fél a szándékát, hogy tovább végrehajtani az értékesítési folyamat valamennyi előírt feltételeknek.

Az ok, amiért a dokumentum nem írta alá azonnal, változatos. Például a vevő nem bocsát a megállapodott összeget, és tud adni, csak egy idő után, vagy az eladó köteles elkészíteni a dokumentumokat a tulajdon, és így tovább. N.

Előzetes megállapodás lehet tekinteni, mint egy olyan dokumentum, amely meghatározza a kölcsönös kötelezettségek mindkét fél. Ennek köszönhetően a megállapodás minden résztvevő kap egy teljes garanciát a tervezett ügylet. mint viseli magán felelősséget a bontást.

Ezért az előzetes megállapodás aláírása érdekében, hogy megvédje érdekeit a felek, valamint a biztosítás ellen rosszhiszemű magatartása a résztvevők a tranzakciót.

Bizonyos esetekben a szerződés megkötésekor?

Mi általában aláírják az ilyen megállapodás? Mivel minden, ami jelzi a szóbeli formában, nem lehet jogilag kötelező a modern jogrendszer, az adásvételi szerződést meg kell határozni írásban minden fontos pont kapcsolatos folyamatban lévő üzletet.

Szükség külön leírást minden körülmények között. előre egyeztetett a felek az ügylet.

Ha kihagyja részletes vizsgálata a teljes szerkezetét a dokumentumot, azt lehet mondani, hogy a találkozó mindig egyértelműen fel kell tüntetni minden meglévő feltételek az alku. Amennyiben nem tesz eleget, vagy teljes hiánya az előzetes megállapodások akció minősül kötött és nem lehet semmilyen jogi erővel.

Az előzetes megállapodást kell említeni legalább három fő feltételei:

Ha a szakaszában aláírásával az előzetes megállapodást a tulajdonos és a vevő megbeszéljük a részleteket a tranzakció további harmonizáció, a fő tervezési dokumentáció a vételi és eladási a ház nem lesz semmilyen nehézséget egyáltalán. Az eljárás során rendkívül egyszerű: a szöveg az előzetes megállapodás során lényegében az összes feltételek a fő dokumentum.

megszűnése feltételek

Az a lehetőség, kinevezés megszüntetése, bizonyos helyzetekben, lehet, hogy nagyon népszerű. Sok esetben, ingatlanügynökök vezérli csak a saját érdekeit, és nem mindig törődnek az emberek biztonsága, akik hajlandóak fizetni a pénzt, és várni, hogy a visszatérés a normális tulajdonsága.

Ha a feltételek az előzetes megállapodás nem jelenti a fizetés az elfogadott pénzösszeg, a tranzakció lehet szüntetni kölcsönös megállapodás mindkét oldalon aláírásával a szükséges dokumentumokat. Ha az egyik résztvevő kifejezte szándékát, hogy megszüntesse a szerződést, hogy meg lehet csinálni bevonásával a bíróságok.

Pénzt költött a járulékos költségek, nem lehet visszaküldeni, hogy felmondja a szerződést, ha nem volt előre megállapodtak. Az ilyen ügyleteket mindig a papír és a későbbiekben közjegyző, amikor közvetlenül megtekinthető előzetes megállapodást.

Megszűnésekor miatt nem tartása a megállapodás szerinti feltételekkel, a résztvevő a tranzakció kezdeményezett felmondás joga, hogy visszaszerezze a büntetést, és megvan az a képessége, hogy erőt a második résztvevő kötni az alap megállapodás, de a részvétel a bíróság.

Ha olyan helyzet adódik, amikor az előzetes megállapodás miatt megszűnik nem tartása a résztvevők a megadott kifejezések, az eljárást úgy végezzük, hogy a vonatkozó rendelkezések vonatkozásában nem tartása a kötelezettségek a feleket, hogy a szerződést.

Ezért, mielőtt az eljárást a regisztráció előzetes megállapodásnak biztosítania kell a következőket:

• A forma határozza megengedhető műveletsornak a egyoldalú felmondása;
• A dokumentum is kell meghatározott időszakban. amelyen belül a tervek szerint elvégzi az eljárást, hogy megkötik az alapvető megállapodás;
• A megállapodás részletesen tevékenységek sorozatát a tervezés az alapul szolgáló ügylet;
• Feltéve, hogy a visszatérés potenciális vásárló fizetett nekik alapok mint előleget.

Figyelemmel a fenti feltételek mindegyikének előzetes egyeztetés lesz könnyű megszüntetni minimális kockázatok és veszteségek az egyes pártok. Természetesen jobb, hogy a megkötésére irányuló eljárást, és megszűnik az ilyen ügyletek végzik csak kíséretében képzett jogászok.

Fontos: Az előzetes megállapodás egy közös dokumentumot, és nem jelenti azt, kifizetése minden készpénzes fizetések, de csak arra kötelezi a feleket, hogy az ügylet végrehajtásához előkészítő tevékenység egy meghatározott ideig, hogy képes kötni nagyobb foglalkozik a közeljövőben.

A jogszabályok nem akadályozzák a pénzátutalás az ilyen megállapodás. Mivel más meglévő lehetőségek előleg befizetését, ha a megállapodás nem tekinthető normálisnak az előzetes megállapodásokat kell kötni, hogy a megkötött megállapodás kerül át a pénzösszeg, ami megerősíti a teljes súlyát a szándék az egyes felek az ügylet, valamint jelenlétében szankciókat. ami által kiszabható egyik fél a meghibásodása esetén a megállapodás.

Meg kell különböztetni egyértelműen előre és letét ellenében. A fő különbség - az eladó a megszűnése esetén az ügylet egyoldalú joga van elhagyni a betét is, az előleg nem visszatéríthető.

Ha ez nem ajánlott, hogy a következtetés az előzetes szerződés?

Előfordul, hogy a fő következtetés az ügylet tárgyát képezhetik további kockázatokat, a jelenléte, ami nem kívánatos regisztráció kinevezést:

• több előzetes megállapodások egyetlen tulajdonság lehet;
• Az előleget a befejezetlen lakólétesítmények a jelzálog;
• Annak a valószínűsége, hogy létezik a kedvezőtlen feltételek kialakítása az előzetes megállapodás;
• Néha lehet, hogy végre egy tulajdonság több vásárlók. Az eladó gondoskodik megállapodások több potenciális vásárlók megkapják a bánatpénz, és egyszerűen eltűnik.
• Néha során a tranzakció kiderül, hogy egy ingatlan került lefoglalásra, amelynek létezését az eladó nem lehet tisztában. Ennek célja, hogy tisztázza a nagyon közjegyző a design a mögöttes ügylet.
• Ha a ház vagy lakás bejegyzett kiskorú gyermek, az ingatlan nem értékesíthető előzetes hozzájárulása nélkül a gyám. A következtetés az előzetes megállapodás az előírt információt az otthoni gyerekek nem kerülnek, így nem lehet probléma a tervezés alapvető megállapodást.

A megfelelő szerződés megkötését meg kell adni átfogó tájékoztatás minden résztvevő a tranzakció. Meghatározza a lehető legpontosabban a az ügylet tárgyát. Kérjük, adja meg az időszakot. amely alatt a fogadó szerződést kell kötni.

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most: