A koncepció és a sajátosságait nem lakáscélú helyiségek, a kiadvány a gyűjtemény a Nemzetközi Tudományos Konferencia
Bibliográfiai leírása:
A fejlesztés a piaci viszonyok a nem lakáscélú helyiségek fokozott jelenléte a polgári forgalomban. Minden tárgy a polgári jog differenciáltak három csoportba sorolhatók: teljesen kereskedést; Korlátozott átruházható; kivonják a forgalomból. A nagy tömegű dolog tartozik az első csoport; Ez valójában a jelentését a polgári jog, amely szabályozza a jogviszony a fő az átruházható tárgyakat. Nem lakáscélú helyiségek vannak ingatlan objektumok átruházható. Mind a tárgyak az ingatlan jellemzi a speciális fogyasztói tulajdonságait. Például nem lakáscélú helyiségek, mint egy ingatlan jellemzi: a különböző célokra (ipari, társadalmi, gazdasági), egy speciális formája működés időtartama a gazdasági forgalom, stb
Ennek ellenére továbbra is egy nagyon érdekes szempontból, hogy bizonyos területeken a probléma, mint önálló egység, és nem része az épület (építőipar). Például van építve, amely csak az egyik szobában. Ebben az esetben a két tárgy egybeesik térben. SP Grishaev is kiemeli a külső kiterjesztése az épület, amely önálló gazdasági jelentősége. Egy ilyen kiterjesztés lehet, mint önálló tárgy a jog, és része egy épület, építmény. Az ilyen bővítmények különbséget kell tenni olyan esetben, amikor az épületek egymás mellett, és egy közös fal. Az utóbbi esetben beszélünk egy teljesen független ingatlan objektumok [7].
Azonban figyelembe kell venni a következő pontokat. Először is, hogy létezik a helyiségek nem lehet kívül az épületeket. Még ha az épület alkotja egy szoba, figyelemmel a jobb oldalon lesz egy épület, és a szoba lesz egy része az épület. Másodszor, a következtetés, hogy a nem lakáscélú helyiségek nem tekinthető az épület egy részét, mert az épület maga oszthatatlan dolog, és így az épület egy részét nem lehet tárgya ellentétes ügyletek alkalmazandó jogot. Értelmében Art. 288 A polgári törvénykönyv Magyarország lakások egy lakóépületben, összhangban lefordítva a ház jogszabályok nem lakáscélú helyiségek tárgya lehet a tranzakciók. Eközben az adatok fizikailag nem lakáscélú helyiségek az épület egy részét.
Azonban ez a meghatározás nem tartalmazza a jellemző területek, mint az épület egy részét (építési). Ebben az összefüggésben, a hiányos megfogalmazása ez a meghatározás is alkalmazható, hogy a koncepció az épület.
A főbb rendelkezések a szabályozás az épületben lévő rendszer meghatározott térben, mint a tér egy épületen belül, amelynek egy bizonyos funkcionalitás és behatárol szerkezetek (falak, padlózat, mennyezet) [2].
Különös tekintettel a koncepció nem lakáscélú helyiségek, meg kell jegyezni, hogy jelenleg nincs egyetlen általánosan elfogadott elmélet nem lakáscélú helyiségek, mint önálló tárgy a polgári és gazdasági forgalom. Bár a legutóbbi vizsgálatok jelentősen bővült, hogy megértsük a kereskedelmi környezetben. Meg kell jegyezni, hogy nem tartozik a fogalmak nem lakáscélú helyiségek nem jelent kizárólagosságot.
Meg kell jegyezni, hogy a jogot, hogy fontolja meg, nem lakáscélú helyiségek külön tulajdonságait (követelés 23. pontját), és egy külön típusú ingatlanok (követelés 24. pontját).
EO Trubachov javasolja, hogy különbséget nem lakáscélú helyiségek, mint egyfajta valós épület egy tárgy, amelynek anyaga megvalósításban és nem lakáscélú helyiségek, mint egy tárgy a polgári jogok [23, 74. oldal].
Így egy közös megközelítés meghatározása nem lakáscélú helyiségek nem létezik. A probléma azonban a meghatározása nem lakáscélú helyiségek, mint önálló tárgy a polgári jog, a tudomány fejlődött két ellentétes nézetek. Az első elutasítja a lehetőségét, hogy a felismerés nem lakáscélú helyiségek önálló tárgy a polgári jogok [10, 56. oldal; 16, s.170-193; 19]. Legalább két okból teszi számunkra, hogy ezt a következtetést. Először is, az Art. 130 A polgári törvénykönyv Magyarország közötti teret tárgyak ingatlanok nincs megadva, de minden bizonnyal annak tulajdonítható, hogy az ingatlan, amely különösen jelentős a fent említett projekt módosítását a Ptk az Orosz Föderáció. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy bemutassa a legfontosabb jellemzője az ingatlan - erős kapcsolat a földdel (bár ez a kommunikáció nem közvetlenül, hanem közvetve is - keresztül épületek és építmények). Másodszor, a szoba - ez nem csak épületrészek, és a részek nem léteznek az épületen kívül építése nélkül, bizonyítani függetlenségét nem lakáscélú helyiségek nem lehetséges [13, s.376]. A második megközelítés a problémát, éppen ellenkezőleg, elismeri üzlethelyiség tárgyak polgári jogok [4; 24; 28], és jelzi az aktív ezen létesítmények használatát a nyilvános forgalomban.
A polgári jog a tudomány létezik egy harmadik szempontból. A szoba egy külön objektum jogok mellett az épület nem lakáscélú helyiségek - egy önálló „szűk” fogalmát [5, 50. oldal]. Ebben az esetben a hangsúly a szoros kapcsolat nem lakáscélú helyiségek és az épület, amelyben a nem lakáscélú helyiségek találhatók. Azonban van egy probléma: ha a szobában található egy épület megfelelő objektumot, hogy az objektum maga az épület. Annak ellenére, hogy a különböző nézőpontok, amelyek mindegyike a fenti fogalmak mutatja, mennyire aktuális elosztása nem lakáscélú helyiségek független tárgya a polgári jogokat. A kapcsolat a fejlesztési koncepció a nem lakáscélú helyiségek hasznos lesz a tudományos és a bűnüldöző szempontokat. A legegyszerűbb definíció, amely adható: nem lakáscélú helyiségek - olyan helyiség célra szánják össze nem élők. A kulcsszó ebben a meghatározásban - egy szobát.
Amint a jogi fogalom meghatározásokat lakáscélú helyiségek és valóban tartalmazza a műszaki alkatrész definíciókat. Persze, nem veszi figyelembe a „konstrukció” specificitását nem lakáscélú helyiségek nem. Mivel az egyetlen módja annak, hogy pontosan megkülönböztetni térben nem lakáscélú helyiségek másik objektumot. Véleményünk megfogalmazásakor meghatározása nem lakáscélú helyiségek figyelembe kell vennie a különleges tulajdonságait, mint egy tárgy az ingatlanok és a tárgy a polgári jogokat.
Szerint a szempontból AA Makovsky, GK Magyarország nem állandó, önálló objektumokat ingatlan nem lakáscélú helyiségek kapcsolatban az a tény, hogy „az a Ptk Magyarország dolgoztak azon a tényen alapul, hogy az épület egységes és oszthatatlan tárgya a polgári jog, amely lehet általános (megosztott vagy közös ) a tulajdonosi több személy a Bank által meghatározott feltételek kód, de elvileg nem lehet osztani több független objektumok. És mivel nem lakáscélú helyiségek az épület, amely valójában része oszthatatlan objektum (szemben a lakáscélú), tulajdonképpen nem kell cselekedni, mint független tárgyat a polgári tranzakciókat. Azonban az utolsó nem lakáscélú helyiségek a privatizációs Magyarország részt vettek a civil forgalom független objektumok „[14, 19. o].
Hasonló beosztását DI Meyer, meghatározva a ház (beleértve a bíróság), mint a dolog oszthatatlan, ügyelve néhány kivételtől eltekintve [15].
KP Pobedonostsev ház vezethetők vissza egyetlen (oszthatatlan) dolgok alapján a gazdasági és jogi integritását. Éppen ellenkezőleg, „ha megengedjük eloszlása között több hazai tulajdonosok egyik szobából a másikba, a megfelelő az egyes ingatlanok hiányosak lesznek, mert hozzájárulása nélkül a többi nem lesz jogosult, hogy vállalja az építési és javítási falak, fizikailag már nem áll fenn, hogy a szakasz” [17].
Ugyanakkor véleményünk, hiszen a helyiségek (bentlakásos, vagy nem lakáscélú), mint olyan, tulajdonképpen egy belső komponens vagy a belső területen bármely épület és létesítmények, fontos, hogy legális tekintetében konkrét határokat a helyszínen található, a közös tulajdon (a szomszédos fal egy épület, emelet, mennyezet), de maga a helyiség, míg a belső rész tárgya lehet kizárólagos tulajdonjog, anélkül, hogy a törvényes jogait és érdekeit a többi tulajdonosok.
Fogalmának meghatározásával a nem lakáscélú helyiségek figyelembe kell venni a forgalom a tárgy, egyedi karakterek, egyetlen gazdasági célja, ágazat, amely kiemeli a nem lakáscélú helyiségek, mint jogi személy. Úgy véljük, hogy célszerű használni a szótár fogalmának nem lakó épület, hiszen ez a kifejezés szerkezete lehetővé teszi a legpontosabban jellemezni a tényleges nem lakáscélú helyiségek. Nem lakóépület - egy különálló épület, amelyet akkor használnak, nem a tulajdon, hanem mint egy raktár, ipari, kereskedelmi, önkormányzati és lakossági felhasználásra.
Ezért úgy gondoljuk, nem lakáscélú helyiségek lehet meghatározni az alábbiak szerint: a nem lakáscélú helyiségek - egy külön egyedi épület által használt egyetlen gazdasági célja, felosztva a helytől függően, és használja a céltípushoz (funkciók).
Ami az általános település a jogszabály a jogi szabályozás az épületek és azok nem lakáscélú helyiségek, akkor nézetünk lenne egyetérteni EA Sukhanov, hogy ez a „speciális jogi szabályozás, amely. Amennyiben az irányadó külön jogszabályok, hanem az általános szabályokat a Polgári Törvénykönyv,” [20], amely úgy gondoljuk, hozzájárulhatnak a jövőbeni elfogadását a külön törvény a nem lakáscélú helyiségek.
Grishaev SP Épületek és létesítmények mindkét tulajdonságait.Alapvető kifejezések (automatikusan generált). Bérlet nem lakossági helyiségek, lakó, kereskedelmi helyiségek, a polgári jogi, ingatlan, a Polgári Törvénykönyv, a koncepció nem lakossági helyiségek meghatározását, a nem lakossági helyiségek, a tárgy a polgári jogok, tárgyak nem lakossági tárgyakat a polgári jogok, az épület, a tér fogalmát, ingatlan objektumok , nem lakóépületek, nem lakáscélú helyiségek, mint önálló tárgy, a kapcsolatok, nem lakáscélú helyiségek, a helyiségek található.