Hogyan újítja meg a lakás relatív azáltal adók nélkül

Hogyan megújítani egy lakást?

Ha úgy dönt, hogy újra nyilvántartásba veszi a lakás a legmegfelelőbb és leggyorsabb módja, abban az esetben a regisztrációs tulajdonjogának rokon, a design a szerződést.

Őket több típusa van:

1. ajándékozási szerződés;
2. Az adásvételi szerződés a lakás;
3. A bérleti szerződés;
4. Barter.

A méret adócsökkentési kellene fizetni a megújítása lakások, függ:

• Rokonok akik azt tervezi, hogy újra nyilvántartásba veszi a lakásban;
• A piaci értéke ingatlan újból;
• A rendelkezésre álló adókedvezmények;
• Hiánya adókedvezmények.

Ebben az esetben, ha úgy döntött, hogy igénybe a tervezés az adományozás szerződés. majd végezze el ezt az eljárást igényel közjegyző.

Ha a lakás közös tulajdonban, akkor lehet, hogy kihasználják a törvény a megállapodás. Ez a törvény azt is rögzíteni közjegyző. Ezt követően, akkor kell alkalmazni, hogy a végrehajtó szerv, és hol kap egy tulajdonosi igazolás, hogy bárki, aki benne van a részesedése.

De a legegyszerűbb lehetőség a megújulás azonban továbbra végrendelet élettartama alatt az örökhagyó.

Miért és hogyan kell megújítani egy lakást?

Mint már korábban említettük, a lakás szükséges átalakítására az alábbi esetekben:

• 
  Az ingatlan át neked örökségül. Ezt követően meg kell közjegyző, hogy biztosítsák a jogot, hogy ez lakott területen.
• Ha valaki a család úgy döntött, hogy megadja ezt a tulajdonságot.
• Amikor a lakás már közös tulajdonban. Ebben az esetben van szükség, hogy a tulajdonában lévő összes részvényét lakónegyedében ugyanaz a tulajdonos.

Van, persze, számos más alkalmazásokhoz, amelyek felújítása, de a gyakorlatban nagyon ritka. Szóval hogyan lehet újra regisztrálni, a lakás?

Kijavításához megújítása a lakásban kell döntenie, milyen célból úgy dönt, hogy újra nyilvántartásba az otthonukban, és akkor meg kell gyűjteni egy csomag dokumentumok és alkalmazni a jegyző írja alá a megállapodást, amelyet a fent leírt.

Melyek a különböző módon megújítása a lakást?

Számos módja van a megújulás lakás egy másik személynek. Nézzük meg őket.

Az adásvételi szerződés és adománylevél, mert így a átadása a lakásban.

Annak érdekében, hogy megfelelően elvégzi a tranzakció az első dolog, amit meg kell gyűjteni dokumentumokat. Szóval, milyen dokumentumokat kell újra regisztrálni, a lakás?

Ezt követően, a személy lesz a teljes tulajdonos a lakás. Az egyik fő előnye a tranzakciók megújítása lakást segítségével megkötése az adásvételi szerződés és adománylevél, hogy a jövőben lesznek gyakorlatilag lehetetlen megtámadni a bíróság előtt. Például, ha a korábbi tulajdonos hirtelen akar visszatérni, hogy a tulajdonában, akkor nem fog működni.

További módszerek lakóingatlan megújítása

Abban a pillanatban, nem kevésbé népszerű, mint a fent leírt módszerek átadása a lakás:

1. Közjegyző ígéretet megállapodásokat;
2. A megállapodás a szétválás a közös tulajdon. abban az esetben, ha a házastársak elváltak;
3. Életjáradék szerződés.

Miért népszerű első nézet - zálogjog megállapodás? Mivel még nem teljesen kiépített állami hitelek. Abban a pillanatban, hitelfolyósítás csak akkor lehetséges, az a személy, aki a dokumentum a jövedelem vagy a magas jövedelmű, aki meghatározott lakásában.

A használata a életjáradék szerződés kényelmes, mert, mint mindig, a pénz újra kiadta az ingatlan fizetni. Ebben az esetben is van egyfajta „szabad” átadása lakások a másik kezét. Az előnyök, ők végzik egyenlő részletekben. Ez mindkét fél számára előnyös.

A megkülönböztető jegye ennek a megállapodásnak az a tény, hogy a szerkesztésének szükségszerűen tartalmazza az összes jog mindkét fél számára. Ezeket világosan meg kell határozni. Erre azért van szükség, hogy elkerüljük a különféle félreértések gyakran merülnek fel. Amint azt a statisztikát, a bérleti díj kötött szerződések többnyire idős magányos emberek.

Mert amit a felesége megállapodást köt a szétválás? Annak érdekében, hogy abban az időben az egyik házastárs tulajdonhoz való jogát, mivel a megjelenése a jogokat a másik házastárs. Így mindkét fél van egy sokkal több garanciát.

Re-regisztráció a lakások relatív

Most nézzük meg a témát, hogyan lehet a legjobban, hogy újra nyilvántartásba lakás egy relatív. Vannak is több kiviteli.

1. Kevésbé gyakori módja - az eladó a ház az anya, nagymama vagy testvér. Annak érdekében, hogy végezzen az eladás a felsorolt ​​csoportok rokonok is be kell jelentkeznie egy adásvételi szerződés, amelynek értéke egyenlő 500 rubelt. Miután kidolgozott megállapodást relatív, akkor a kereskedő, rokona-vevőnek kell kapcsolatba Rosreestr. ahol át az összes szükséges dokumentumot, mint már említettük, valamint biztosítja a szerződést. Ebben az esetben az állami díj el kell érnie 2000 rubel.
2. A második, és talán a legnépszerűbb opció - az, hogy a lakás az ő rokona. Az eljárás ugyanaz, mint az értékesítés, kivéve elkészítésekor a szerződés típusa. Ebben az esetben meg kell, hogy biztosítsa az adománylevél közjegyző által. Az összeg, amit meg kell fizetni adók, mint az adásvételi szerződés.
3. Útján akarat. ami több az életben, akkor is át a lakásban relatív. Erre a csak elő kell készítenie és hitelesítsem.

Melyiket válassza ki az Ön számára.

adománylevél

Adományozás szerződés - e támogatási megállapodás. Az öncélú, ő felismerte, mert a donor kap semmit cserébe a megajándékozott.

Felhívjuk figyelmét, hogy a törvény szerint:

• Az egészségügyi dolgozók;
• Az alkalmazottak az oktatási intézmények;
• Alkalmazott Szociális Védelmi;
• Elfogadása a lakás a kiskorúak és a fogyatékkal élők;
• Szintén a kereskedelmi szervezetekkel.

Tilos tegyék ajándékozási szerződés nevét.

A fő hátránya az adományozás szerződés, hogy lehet megtámadni a bíróság előtt. Ez a szerződés típusa lehet kiadni függetlenül, és miután fizetni egy állami díj, adók és hitelesített azt.

Az adásvételi szerződés

Annak érdekében, hogy megfelelően élete első szükségtelen leírni minden részletet a lakás, nevezetesen:

Egy meg nem elrejteni, ha a lakás már átütemezett vagy ő bármilyen technikai hiányosságokat. Sajnos, sok értékesítők nem csak ezt. De tele van. A vevő egyszerűen menni a bíróságra, és megpróbálja vázák mennyiség, hogy fedezze a hiányosságokat fedeztek fel a vásárlás után.

A szerződést az is nagyon fontos, hogy regisztrálja az összes adatot a vevő eladó, valamint az összes adatot a megvásárolt ingatlan és annak értékét.
Az a tranzakció végrehajtása, teljesen biztos, hogy az eladó és a vevő mentálisan egészséges. Ellenkező esetben a tranzakció lehet érvényteleníteni.

életjáradék szerződés

Az ilyen típusú szerződés, az egyik fél átadja vagyonát. És a másik vevő vállalja, hogy fizet egy bizonyos ideig kell fizetnie az összeget - a bérleti díjat.

Variációk a számla fizetési módok:

• Életjáradék;
• Perpetual kiadó.

Az első fizetik végéig az élet az átviteli oldalon, és a második - véglegesen. Az ilyen típusú megállapodás szükségszerűen átmenni a közjegyzői iroda a minősítést.

árucsere-egyezmény

Ez a fajta szerződés nagyon eltér a fenti. Ebben az esetben a két fél között van egy csere ingatlan. Például, az anya úgy döntött, hogy egy sík területen, ami kevesebb, mint neki.

Re-regisztráció a lakás után a tulajdonos halála (relatív)

Hogyan helyes, hogy egy üzletet?

Kezdjük azzal, hogy mit lehet átvenni a lakás után a rokon halála lehet tökéletes minden az örökösök által biztosított jog. Az is lehetséges, hogy egy lakást, és egy idő után a relatív hogy Ön, mint örökös végrendeletében.

Itt két lehetőség van:

1. Ahhoz, hogy egy lakást akkor élete során az örökhagyó;
2. Kap csak halála után az örökhagyó.

Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben az örökhagyó van kiskorú vagy korlátozottan cselekvőképes rokonok. Ezek automatikusan megkapja a részüket a lakásban, akkor is, ha nem szerepelnek az akarat.

Re-regisztráció a részesedése a lakásban

Ha van egy érdeklődés a lakásban, akkor van néhány tulajdonos. Hogy is ne hibázni, hogy megújítja érdeklődés egy lakás egy rokon.

A kezdéshez meg kell alkalmazni, hogy a közjegyző együtt minden a részvények tulajdonosai érdekében. Annak érdekében, hogy pontosan kiszámítani a részét belőle.

Ezt követően meg kell választani, hogy milyen típusú szerződés, amely Ön és megosztás újra kiadta egy másik személynek.

1. Az adásvételi szerződés.
2. ajándékozási szerződés.

Az kétségtelen előnye kiürülési adásvételi szerződés, hogy az értékesítés után ez a tény gyakorlatilag lehetetlen megtámadni. Továbbá, ha forgalomba az első típusú szerződést kap egy halom pénzt, de a szerződés előkészítése az adományozás, egyszerűen, hogy egy ajándék a megajándékozott.

Ha azt tervezi, hogy jelöljenek ki egy részvény egy stúdió lakás, tenni valamit, ha nem sikerül. Ez egyszerűen nem lehetséges a törvény alatt.

Abban az esetben, ha az egyik a részvények tulajdonosai a lakásban meghalt, a fennmaradó részvények tulajdonosai ismét újraszámolja az összeget a részvények és növelje őket.

Okmányok jegyzéke újbóli nyilvántartásba

Adunk egy listát a szükséges dokumentumokat.

Ha minden kész a szerződés szerint az adományozás, akkor:

1. Grant adománylevél;
2. Kivonat a ház a könyv;
3. Kataszteri útlevél. Fehér papír, amelynek kataszteri szám és az állam az árat az adott pillanatban.

Hogyan kell elkészíteni a dokumentumokat?

Az algoritmus a felújítás lakás egy meghatározott sorrendben:

• Műszaki dokumentáció elkészítése egy lakást. Update vagy rendelni a hiányzó dokumentumokat: műszaki és kataszteri igazolások lakossági pomeschenie.Vypisku kataszteri dokumentumok elérhetők a BTI. Ebben az esetben, ha a leltár bizonyítványt állítottak ki sokáig, meg kell újra hozni a szakértők, hogy értékelje a lakásban. Ezeket a dokumentumokat kell tenni előre, akkor elő egy hét egy hónap, de az eltarthatóság elég hosszú.
• Vegye hozzájárulásával más tulajdonosok. Ha bármelyik. Ez által a közjegyző. Ha a tulajdonos a kiskorú gyermek számára, és az ő érdekeit az egyik szülő.
• A szerződés elkészítése. Azon az alapon, melynek újra lesz elhelyezve lapos. Fizessen az állam díj.
• Kérjen segítséget a ház osztály. Vegye figyelembe, hogy az igazolások alkalmasak 10 napig. Információ hiányában az adósság a közüzemi számlák és a villamos energia. Segítség az útlevél iroda a készítmény a regisztrált személyek a lakásban, egyébként ez az úgynevezett formában №3.
• Ezt követően, az egész csomag dokumentumok készen van, hogy regisztrálni FGURTS. A személyes dokumentumok megléte a igazolásához minden fél az ügylet szükségszerűen. Kivéve a kiskorú gyermekek nyertes törvényes képviselője. Ha a gyermek útlevele, de még nem érte el a nagykorúságot, tudja, a saját jelenlétében a szülő, hogy aláírja a szerződést.
• Re-regisztráció a lakások vagy részesedést ez két hétig. Ezen időszak után meg kell szerezni egy új tanúsítványt gosregprava.

Mi foglalkozik a legegyszerűbb a design?

A tapasztalat azt mutatja, hogy a legegyszerűbb művelet a tervezés, hogy ha egy szerződés az adományt, mert azt feltételezik, mivel a tranzakció nem igényel semmilyen pénzbeli befektetés, és dokumentálja a minimum. De, ami az eladási tranzakció, a vélemények megoszlanak.

Szóval, aki úgy véli, könnyen tervezzen valaki fordítva. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy mindegyikük rögzíti a rendszerleíró adatbázisban, és a tulajdonosok azonnal aláírását követően a szerződés, és nem attól a pillanattól kezdve az összes felsorolt ​​eszközök.

Vannak módszerek a költségek minimalizálása a tranzakciókat?

Igen, az ilyen módszerek léteznek, és ezek teljesen jogos.

1. Ön tulajdonában lakást nem több, mint három éve. Ebben az esetben az eladó a lakás, akkor nem kell adót fizetni.
2. Lehetőség adót fizetni, csak az a különbség a vételi és eladási. Ebben az esetben, ha az összes dokumentumot az értékesítés, akkor meg kell fizetni, és csak 13% a különbség.
3. Csökkenteni az adókat, akkor a vásárlás egy új lakást ugyanabban az évben. Ön képes lesz arra, hogy csökkentsék az adót az eladó a adó összege levonás.
4. Vágás adók lehetséges, ebben az esetben, ha eladja a részesedését különböző szerződéseket.

Hogyan lehet csökkenteni a költségeit regisztrációs átadása az ingatlan?

Abszolút semmilyen eljárást azzal a hatással jár lakás megfelel bizonyos szakaszaiban az eljárást. Sok polgár, mert a vonakodás, hogy kommunikáljon a sivár munka összegyűjtésével dokumentumok kérjen segítséget a ingatlanforgalmazók. El tudod képzelni, az e szolgáltatások költségeinek magas, és a minőség nem mindig mit kell tenni.

Ki jobban megéri, hogy konzultáljon egy közjegyző vagy ügyvéd?

Pontosan ezt a kérdést nem lehet megválaszolni. Ebben az esetben meg kell összpontosítani a szolgáltatások költségének. De bármi ügyvéd segítségével széles körű dokumentumok és tanácsot adnak a további kérdéseket.

De a gyakorlat azt mutatja, hogy a közjegyző és ügyvéd tanácsot gyakorlatilag azonos áron.

Beznotarialnoe regisztráció eladásra?

1. A közjegyző ellenőrzi a dokumentumok hitelességének;
2. A jegyző feladata lesz az ügylet;
3. Segít hozzáértő szerződés elkészítése. ezt követően nem volt lehetősége, hogy megszünteti az üzletet a bíróság előtt.

Lényeg a lényeg, azt akarom mondani, hogy így az üzlet, hogy újra nyilvántartásba a lakások relatív, akkor a legjobb, hogy az összes szükséges elem a sikeres tranzakciót. Ne hanyagolja el a közjegyző közreműködését, csak azért, mert valaki tudja eladta a lakást anélkül, hogy a részvételt. Ne feledje, hogy a jövőben ez vezethet a jogi eljárást, és törölje az ügyletet.

Legyen óvatos a készítmény minden típusú szerződéseket. Figyeljünk arra, hogy a vevő és az eladó kötelező, és jelezte, hogy a pontos útlevél adatait, és az adatok eladni a lakást.

Ingyenes jogi tanácsadás